Talblick in 24960 Munkbrarup

Straßenprofil

Talblick in Munkbrarup

Die Straße Talblick liegt in Munkbrarup im Bereich Munkbrarup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24960 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munkbrarup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 13,3 km, A 210 56,5 km, A 215 63,6 km Luftlinie
  • Breitband90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talblick in Munkbrarup im Bereich Munkbrarup erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Talblick in Munkbrarup ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 267 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 267 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.220 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg 13,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 17.567 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 28,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Munkbrarup, Grundschule des Amtes Langballig in Wees
  • Weiterführende Schule6,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg
  • Kita720 mEv. Kita "Laurentius Kindergarten" Munkbrarup
  • Bus267 mMunkbrarup Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHusby, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmFlensburg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH
  • Fernstraße4,4 km17.567 Kfz/Tag
  • A 713,3 kmA 7 / AS Flensburg
  • A 21056,5 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,0 kmKurt-Tucholsky-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Flensburg · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule110,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmRBZ HLA - Die Flensburger Wirtschaftsschule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmFriholtschule -FöZ geistige Entw.- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHöftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten · 40,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk, Munkbrarupau- und Schwennautal · überlagernd erfasst FFH, Flensburger Förde · 97,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFlensburger Förde · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten (Naturschutzgebiet, 0,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenbereiche Flensburger Förde von Flensburg bis Geltinger Birk; Munkbrarupau- und Schwennautal | Landschaftsschutzgebiet: Flensburger Förde | Naturschutzgebiet: Höftland Bockholmwik und angrenzende Steilküsten | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +14
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 267 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,70 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 3,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 16,2 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe66/1004,6 % Wald, 28,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalblickMunkbrarup
Grundschule733 m

Grundschule Munkbrarup, Grundschule des Amtes Langballig in Wees

Kita720 m

Ev. Kita "Laurentius Kindergarten" Munkbrarup

Bus267 m

Munkbrarup Kirche, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 267 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 8,5 km, Rufbus 30,3 km

Klinik / Notfall8,7 km

DIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1994,4 km

17.567 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBirkland 1 24999 Wees
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBirkenbogen 9 24999 Wees
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAEDEKA GlücksburgRathausstraße 8 24960 Glücksburg
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24960 Glücksburg, Rathausstraße 15 aRathausstraße 15 a 24960 Glücksburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny HochfeldHochfelder Landstraße 23 24943 Flensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland FlensburgSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGlücksburg, 24960, Rathausstr. 1aRathausstr. 1a 24960 Glücksburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchottweg 94 24944 Flensburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerFlensburgHolm 57-61 24937 Flensburg
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Flensburg Förde ParkSchleswiger Straße 130 24941 Flensburg
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.220 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talblick, 24960 Munkbrarup
Position: 54.800552, 9.560887

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24960

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talblick
NameTalblick
Postleitzahl24960
OrtMunkbrarup
OrtsteilMunkbrarup
Breitengrad54.800552
Längengrad9.560887
Vorwahl04631, 04636
TelefonnetzGlücksburg Ostsee, Langballig
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeMunkbrarup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR