Talblick in 88400 Biberach

Straßenprofil

Talblick in Biberach

Die Straße Talblick liegt in Biberach im Bereich Stafflangen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88400 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stafflangen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBiberach
  • Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 31,1 km, A 96 33,3 km, A 8 45,1 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talblick in Biberach im Bereich Stafflangen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Talblick in Biberach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 282 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,7 km, Fernzug 6,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 31,1 km. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: NORMA 4,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 771 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 282 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,7 km, Fernzug 6,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,04 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.697 EUR/Ew., Steuerkraft 3.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.897 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +558 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +173
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 31,1 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 95 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule771 mGrundschule Stafflangen
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreie Waldorfschule
  • Kita3,0 kmGemeindekindergarten Reute
  • Bus282 mStafflangen Wieseler, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmBiberach ZOB/Bahnhof, ca. 1.109 Abfahrten werktags
  • Tram37,7 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSana Kliniken Landkreis Biberach GmbH
  • Fernstraße11,5 km18.763 Kfz/Tag
  • A 731,1 kmA 7 / AS Dettingen a.d. Iller
  • A 9633,3 kmA 96 / AS Aichstetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium35,0 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule151,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmMali-Gemeinschaftsschule Biberach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,0 kmStaatl. Berufsschule Illertissen · Berufsschulen
  • Förderschule33,1 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUmmendorfer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRot, Bellamonter Rottum und Dürnach, Umlachtal und Riß südlich Biberach · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzFohrhäldele, Weingarthalde, Tobel, Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,3 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 523 ha, Gewerbe 303 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder bei Biberach (FFH-Gebiet, 0,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ummendorfer Ried (Naturschutzgebiet, 2,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach; Umlachtal und Riß südlich Biberach; Wälder bei Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Fohrhäldele, Weingarthalde, Tobel; Katzenhalde, Bestenshalde, Fabrikhalde, Pfannenhalde, Ulmer Steighalde; Nickelshalde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 282 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,7 km, Fernzug 6,4 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Dettingen a.d. Iller 31,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10024,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen71/100Grundschule 771 m, weiterführend 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalblickBiberach
Grundschule771 m

Grundschule Stafflangen

Kita3,0 km

Gemeindekindergarten Reute

Bus/Rufbus282 m

Stafflangen Wieseler, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 282 m, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,7 km, Fernzug 6,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3011,5 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAIndustriestraße+21 88441 Mittelbiberach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGaisentalstraße 72 88400 Biberach an der Riß
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WolfentalWolfentalstr. 6 88400 Biberach an der Riss
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • NettoNetto City - 88400 Biberach, Marktplatz 33Marktplatz 33 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlWaldseer Str. 143 88400 Biberach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAE center SchmidSandgrabenstr. 52 88400 Biberach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Biberach an der RißObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerBiberachMarktplatz 26 88400 Biberach
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannBiberach, 88400, Heusteige 1Heusteige 1 88400 Biberach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObere Stegwiesen 10 88400 Biberach an der Riß
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BiberachObere Stegwiesen 41 88400 Biberach an der Riß
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.697 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis123,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.697 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talblick, 88400 Biberach
Position: 48.086990, 9.710240

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88400

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talblick in Biberach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talblick
NameTalblick
Postleitzahl88400
OrtBiberach an der Riß
OrtsteilStafflangen
Breitengrad48.08699
Längengrad9.71024
Vorwahl07351, 07352, 07357, 07582
TelefonnetzBiberach an der Riß, Ochsenhausen, Attenweiler, Bad Buchau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeBiberach an der Riß, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.275 EUR/Ew.BBSR INKAR