Talstr. / Talstraße in 01734 Rabenau

Straßenprofil

Talstraße in Rabenau

Die Straße Talstraße liegt in Rabenau im Bereich Rabenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01734 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rabenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 17 9,7 km, A 4 16,4 km, A 13 24,1 km Luftlinie
  • Breitband31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Rabenau im Bereich Rabenau erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 782 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 17 / AS Dresden-Prohlis 9,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Oelsa
  • Weiterführende Schule3,4 kmOberschule am Pfortenberg Dippoldiswalde
  • Kita2,2 kmGanztagsbetreuungseinrichtung / für Lernbehinderte / OT Obercarsdorf
  • Bus782 mKarsdorf Campingplatz, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmEdle Krone Bahnhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmMalter Bahnhof, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmHELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital
  • Fernstraße4,9 km13.043 Kfz/Tag
  • A 179,7 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 416,4 kmA 4 / Dreieck Dresden-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 km"Glückauf"-Gymnasium Dippoldiswalde/Altenberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmOberschule am Pfortenberg Dippoldiswalde · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmDPFA-Regenbogen-Berufliches Gymnasium Rabenau (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule2,6 kmFörderzentrum "Oberes Osterzgebirge" mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung, Lernen und Sprache · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRabenauer Grund · 2,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTäler von Roter Weißeritz und Oelsabach · 5,1 % FFH, Weißeritztäler · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDippoldiswalder Heide und Wilisch, Poisenwald · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenauer Grund (Naturschutzgebiet, 2,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Täler von Roter Weißeritz und Oelsabach | Landschaftsschutzgebiet: Dippoldiswalder Heide und Wilisch; Poisenwald; Tal der Roten Weißeritz; Windberg | Naturschutzgebiet: Rabenauer Grund | Vogelschutzgebiet: Weißeritztäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +70
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 782 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.916 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeRabenau
Grundschule3,2 km

Grundschule Oelsa

Kita2,2 km

Ganztagsbetreuungseinrichtung / für Lernbehinderte / OT Obercarsdorf

Bus782 m

Karsdorf Campingplatz, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 782 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1704,9 km

13.043 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska DippoldiswaldeRabenauer Straße 43 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland DippoldiswaldeIndustriering 2 01744 Dippoldiswalde
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbering 5 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlAlte Altenberger Straße 36 01744 Dippoldiswalde
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PossendorfKreischaer Str. 2G 01728 Possendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01728 Possendorf, Poisentalstr. 2fPoisentalstr. 2f 01728 Possendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDippoldiswalde, 01744, Am Firstenweg 1 AAm Firstenweg 1 A 01744 Dippoldiswalde
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDresdner Straße 166a 01705 Freital
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DippoldiswaldeFreiberger Straße 1 01744 Dippoldiswalde
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe - Bäckerei - GrillDresdner Landstraße 2 01744 Dippoldiswalde
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Ulrich LooseRabenauer Straße 43 01744 Dippoldiswalde
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Obst/GemüseTechnikumallee 5 01744 Dippoldiswalde
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPlanberg 9 01744 Dippoldiswalde
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturhotel HeidemühleHeidestraße 73 01734 Rabenau
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Am Heidehof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé PinguinAm Zeltplatz 2 01744 Dippoldiswalde
    Café · 1,9 kmOSM
  • Emin BistroNikolai-Ostrowski-Straße 4
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eis - Oase
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Heidemühle
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Waldstadion
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberhäslichDresdner Landstraße 14 01744 Dippoldiswalde
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeirevier DippoldiswaldeMarkt 28
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Seifersdorf
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • E 66166
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis153,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 553/1688 m²Talstraße 1 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5611.040 m²Talstraße 2 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5501.020 m²Talstraße 3 · 9,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 560/1707 m²Talstraße 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5491.150 m²Talstraße 5 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5591.270 m²Talstraße 6 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 314910 m²Talstraße 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5581.320 m²Talstraße 8 · 7,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 312/p660 m²Talstraße 9 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571.290 m²Talstraße 10 · 4,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 312/o750 m²Talstraße 11 · 13,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 317/m760 m²Talstraße 12 · 11,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 315/2910 m²Talstraße 13 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/16411 m²Talstraße 14 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316840 m²Talstraße 15 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/14801 m²Talstraße 16 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317/b740 m²Talstraße 18 · 23,7 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Rabenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl01734
OrtRabenau
OrtsteilRabenau
Breitengrad50.923748
Längengrad13.683325
Vorwahl03504, 0351, 035206
TelefonnetzDippoldiswalde, Dresden, Kreischa b Dresden
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeRabenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR