Talstr. / Talstraße in 07950 Triebes

Straßenprofil

Talstraße in Triebes

Die Straße Talstraße liegt in Triebes im Bereich Triebes. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07950 zugeordnet. Ortsteilbezug: Triebes.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036628, 037432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,1 km, A 4 23,4 km, A 72 23,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Triebes im Bereich Triebes erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 444 m, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 214 m, Tram 16,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 13,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 13,1 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.671 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule444 mStaatliche Grundschule Triebes
  • Weiterführende Schule9,9 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita280 mKindertagesstätte "Die kleinen Strolche"
  • Bus206 mTriebes, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn214 mTriebes, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße7,1 km5.671 Kfz/Tag
  • A 913,1 kmA 9 / AS Triptis
  • A 423,4 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmStaatliche Regelschule Langenwetzendorf, Bio-Landschule · Regelschule
  • Berufliche Schule13,3 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmPestalozzischule Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda, Pöllwitzer Wald · 6,6 % FFH, Pöllwitzer Wald · 12,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWeidatalsperre · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 264 ha, Gewerbe 199 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pöllwitzer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pausaer Weide (Naturschutzgebiet, 6,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nordwestvogtländische Teiche und Moor Oberlinda; Pöllwitzer Wald; Separate Fledermausquartiere u. -habitate Vogtland/Westerzgebirge; Weidatal | Landschaftsschutzgebiet: Weidatalsperre | Naturschutzgebiet: Pausaer Weide | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 206 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 214 m, Tram 16,9 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 172 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 5.671 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-239 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +48
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Digitale Infrastruktur61/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.520 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 8.596 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeTriebes
Grundschule444 m

Staatliche Grundschule Triebes

Kita280 m

Kindertagesstätte "Die kleinen Strolche"

Bus/Rufbus206 m

Triebes, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 214 m, Tram 16,9 km

Klinik / Notfall20,1 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 927,1 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 172 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 172 mQuelle
  • EDEKAdiska Zeulenroda-TriebesHauptstraße 55 07950 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 331 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMeinersdorfer Straße 8 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZeulenrodaAumaische Straße 27/29 07937 Zeulenroda
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • REWEREWE Schott oHGSchopperstraße 67 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeulenroda, 07937, Markt 3-5Markt 3-5 07937 Zeulenroda
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 186 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 157 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ScherfTriebesgrund 4 07950 Zeulenroda-Triebes
    Bäckerei · 186 mOSM
  • Vogtland GetränkefachmarktTriebesgrund 5 07950 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 240 mOSM
  • Agrofarm KnauHauptstraße 55 07950 Zeulenroda-Triebes
    Metzgerei · 325 mOSM
  • AvexSchopperstraße 68 07937 Zeulenroda-Triebes
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TriebesgrundTriebesgrund 1 07950 Zeulenroda-Triebes
    Restaurant · 157 mOSM
  • Eiscafé CataniaTriebesgrund 5 07950 Zeulenroda-Triebes
    Café · 244 mOSM
  • Gasthof Kranich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé ItaliaDr.-Julius-Schmidt-Straße 4 07958 Hohenleuben
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Frank's Burger-Licious BBQIndustriestraße 2 07937 Zeulenroda-Triebes
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Park
    Park · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 314 mOSM
  • Sport- und FreizeithalleGoethestraße 3a 07950 Zeulenroda-Triebes
    Sportzentrum · 422 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • 360°
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrGoethestraße 2
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 614 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten13,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 16 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand13,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.520 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Triebes - östlich der Bahnlinie, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 423/21.065 m²Talstraße 1 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 424/7495 m²Talstraße 1a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 425/5634 m²Talstraße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/1236 m²Talstraße 3 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/2168 m²Talstraße 4 · 69,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/3196 m²Talstraße 5 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/4227 m²Talstraße 6 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/5219 m²Talstraße 7 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/11206 m²Talstraße 8 · 80,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/13255 m²Talstraße 9 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 388/15269 m²Talstraße 10 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 386/22.600 m²Talstraße 11 · 9,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 247/3451 m²Talstraße 11a · 15,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 247/4257 m²Talstraße 11b · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 247/2137 m²Talstraße 12 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 248312 m²Talstraße 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 249232 m²Talstraße 14 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 250397 m²Talstraße 15 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07950

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Triebes

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl07950
OrtZeulenroda
OrtsteilTriebes
Breitengrad50.68924
Längengrad12.020669
Vorwahl036622, 036628, 037432
TelefonnetzTriebes, Zeulenroda, Pausa Vogtl
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZeulenroda-Triebes, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR