Talstr. / Talstraße in 09629 Reinsberg

Straßenprofil

Talstraße in Reinsberg

Die Straße Talstraße liegt in Reinsberg im Bereich Reinsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 3,4 km, A 14 3,4 km, A 17 17,7 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Reinsberg im Bereich Reinsberg erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 18,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.495 EUR/Ew., Steuerkraft 542 EUR/Ew., Einzelhandel 6.870 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / Dreieck Nossen 3,4 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 39.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule zur Grabentour
  • Weiterführende Schule5,9 kmDr.-Eberle-Schule Nossen, Oberschule
  • Kita1,9 kmKindertageseinrichtung / "Glitzerstein" / OT Hirschfeld
  • Bus1,0 kmReinsberg, Drehfeld, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,8 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße12,1 km39.594 Kfz/Tag
  • A 43,4 kmA 4 / Dreieck Nossen
  • A 143,4 kmA 14 / Dreieck Nossen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium "Geschwister Scholl" Nossen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmUniversitätsgemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmDr.-Eberle-Schule Nossen, Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmFachschule für Landwirtschaft Nossen · Fachschule
  • Förderschule13,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen "Albert Schweitzer" Roßwein · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBobritzschtal, Oberes Freiberger Muldetal · 5,4 % FFH, Linkselbische Bachtäler, Täler in Mittelsachsen · 6,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrabentour, Triebischtäler · 24,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 7,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bobritzschtal; Oberes Freiberger Muldetal; Separate Fledermausquartiere im Raum Chemnitz und Freiberg; Triebischtäler | Landschaftsschutzgebiet: Grabentour; Triebischtäler | Vogelschutzgebiet: Linkselbische Bachtäler; Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 39.594 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / Dreieck Nossen 3,4 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -27
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeReinsberg
Grundschule2,8 km

Grundschule zur Grabentour

Kita1,9 km

Kindertageseinrichtung / "Glitzerstein" / OT Hirschfeld

Bus1,0 km

Reinsberg, Drehfeld, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 12,8 km, Regionalbahn 12,8 km, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall11,6 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1412,1 km

39.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA RunarMörnerstr. 87 09629 Neukirchen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWeststraße+58 09603 Großschirma
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 01683 Nossen, Zellsteig 1Zellsteig 1 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 3 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • PENNYPenny NossenFabrikstr. 5 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hartmann
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obstkelterei Kurt HeideMarkt 18 09603 Großschirma
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • die Roßweiner
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VereinshausHauptstraße 95 09634 Reinsberg
    Café · 1,9 kmOSM
  • Zur Einkehr am BadBadstraße 15 09629 Reinsberg
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Zur Einkehr am Bad
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Eis-GrafeEulaer Hauptstraße 36 01683 Nossen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • City Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HirschfeldHauptstraße 74 09634 Reinsberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistandort NossenFreiberger Straße 28a 01683 Nossen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.495 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32: 2

Flurstück 511/22.615 m²Talstraße 1 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1664 m²Talstraße 3 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.473 m²Talstraße 4 · 3,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 621.460 m²Talstraße 5 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 16/11.882 m²Talstraße 6 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658.990 m²Talstraße 7 · 3,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 18/2773 m²Talstraße 8 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681.050 m²Talstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/142.432 m²Talstraße 10 · 7,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 712.330 m²Talstraße 11 · 4,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/165.021 m²Talstraße 12 · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 75/a650 m²Talstraße 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1831 m²Talstraße 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/c1.030 m²Talstraße 15 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/12.579 m²Talstraße 16 · 19,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 76/a900 m²Talstraße 17 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.110 m²Talstraße 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1758 m²Talstraße 19 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402.830 m²Talstraße 20 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1504 m²Talstraße 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81390 m²Talstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 422.355 m²Talstraße 26 · 17,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 462.048 m²Talstraße 28 · 7,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 62893 m²Talstraße 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80980 m²Talstraße 30 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.470 m²Talstraße 31 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/2380 m²Talstraße 32 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 78/3828 m²Talstraße 32 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 883.010 m²Talstraße 33 · 2,6 % bebautNutzung: WaldFlurstück 57/43.232 m²Talstraße 34 · 7,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 59435 m²Talstraße 36 · 55,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 69/1562 m²Talstraße 40 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/61.875 m²Talstraße 42 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683.645 m²Talstraße 44 · 5,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 671.248 m²Talstraße 46 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.225 m²Talstraße 48 · 5,5 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Reinsberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl09629
OrtReinsberg
OrtsteilReinsberg
Breitengrad51.024139
Längengrad13.3611
Vorwahl035209, 035242, 037324
TelefonnetzMohorn, Nossen, Reinsberg Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeReinsberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft542 EUR/Ew.BBSR INKAR