Talstr. / Talstraße in 27619 Schiffdorf

Straßenprofil

Talstraße in Schiffdorf

Die Straße Talstraße liegt in Schiffdorf im Bereich Wehden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wehden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,8 km, A 29 37,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Schiffdorf im Bereich Wehden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 394 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 13,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.757 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 9.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Debstedt 1,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Langen II, Am Wilden Moor
  • Weiterführende Schule4,6 kmOberschule Langen
  • Kita468 mKindertagesstätte Wehden
  • Bus194 mWehden Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,1 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße10,9 km16.120 Kfz/Tag
  • A 271,8 kmA 27 / AS Debstedt
  • A 2937,8 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmGymnasium Langen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule34,4 kmIGS Brake · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmOberschule Langen · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmMax-Eyth-Schule (BBS Schiffdorf) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmSeeparkschule Wesermünde, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBülter See und Randmoore, Geesteniederung · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederung von Geeste und Grove, Sellstedter See und Ochsentriftmoor · 6,6 % FFH
LandschaftsschutzApeler See und Umland, Dannenkamp · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 519 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sellstedter See und Ochsentriftmoor/ Wildes Moor (Naturschutzgebiet, 0,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niederung von Geeste und Grove; Sellstedter See und Ochsentriftmoor; Silbersee, Laaschmoor, Bülter See, Bülter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Apeler See und Umland; Dannenkamp; Friedheimer See; Gehölz bei Schiffdorf; Hügelgräber in der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 394 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+310 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +86

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeSchiffdorf
Grundschule4,6 km

Grundschule Langen II, Am Wilden Moor

Kita468 m

Kindertagesstätte Wehden

Bus194 m

Wehden Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 7,1 km, Regionalbahn 7,1 km, Rufbus 394 m

Klinik / Notfall8,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2710,9 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27607 Langen-Debstedt, Langener Str. 59Langener Str. 59 27607 Langen-Debstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • LidlLidlIm Neufelder Weg 4 27619 Schiffdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center CordHans-Böckler-Str. 32b 27578 Bremerhaven
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Langener LandstraßeLangener Landstr. 128-132 27580 Bremerhaven
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • KauflandKaufland Bremerhaven-LehePferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchiffdorf, 27619, Neufelder Weg 3-5Neufelder Weg 3-5 27619 Schiffdorf
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchmidtkuhlsweg 19 27607 Geestland
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBremerhavenPferdebade 6 27580 Bremerhaven
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schiffdorf-SpadenNeufelder Weg 10 27619 Schiffdorf-Spaden
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 875 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 281 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Raisa eG TankstelleBahnhofsallee 2 27607 Geestland
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Berger'sLangener Straße 59 27607 Geestland
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Mühlenbeck
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • MahlstedtGeesteallee 40
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Ankara-MarktHafenstraße 93 27576 Bremerhaven
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof WaldwinkelDebstedter Straße 46 27619 Schiffdorf
    Restaurant · 875 mOSM
  • Zur Linde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • H&K Feinkost
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Café
    Café · 4,7 kmOSM
  • Die Eisbar
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wehden
    Friedhof · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 878 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 920 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WehdenHajenweg 8 27619 Schiffdorf
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Polizeikommissariat Geestland Einsatz- und StreifendienstRosenburg 9 27607 Geestland
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Pumpwerk
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.757 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SCH-Wehden M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 2

Flurstück 14/41.037 m²Talstraße 1 · 37,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 14/2783 m²Talstraße 3 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/3838 m²Talstraße 3 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 8/11.028 m²Talstraße 3A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/61.865 m²Talstraße 4 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.203 m²Talstraße 5 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/4834 m²Talstraße 6 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5628 m²Talstraße 6 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/412.702 m²Talstraße 7 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/3655 m²Talstraße 7A · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2679 m²Talstraße 8 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/729.142 m²Talstraße 9 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 40/3463 m²Talstraße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/4337 m²Talstraße 10A · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21.789 m²Talstraße 11 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1642 m²Talstraße 11A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2706 m²Talstraße 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.941 m²Talstraße 14 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/5693 m²Talstraße 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/6690 m²Talstraße 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/4985 m²Talstraße 19 · 17,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Schiffdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl27619
OrtSchiffdorf
OrtsteilWehden
Breitengrad53.609211
Längengrad8.681074
Vorwahl04703, 04704, 04706, 0471, 04749
TelefonnetzLoxstedt-Donnern, Drangstedt, Schiffdorf, Bremerhaven, Schiffdorf-Geestenseth
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeSchiffdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR