Talstr. / Talstraße in 33142 Büren

Straßenprofil

Talstraße in Büren

Die Straße Talstraße liegt in Büren im Bereich Weine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weine.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,9 km, A 33 13,8 km, A 46 18,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Büren im Bereich Weine erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 19,6 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +263 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Geseke 6,9 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,8 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmStädtischer Grundschulverbund Wegwarte Gem. Grundschule der Stadt Büren - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II
  • Kita660 mKommunale Kindertageseinrichtung Weine
  • Bus736 mBür-Weine, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmGeseke, Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmMaria Hilf Krankenhaus Warstein
  • Fernstraße17,8 km7.010 Kfz/Tag
  • A 446,9 kmA 44 / AS Geseke
  • A 3313,8 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmPriv. Mauritius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule Eringerfeld Schule der Sekundarst.I in fr.Trägersch. des Regenbogen Bildungswerkstatt e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung Brilon des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Almetal <HSK> · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG Büren · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Seitentäler von Alme und Afte (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tuffstein bei Bueren (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Leiberger Wald; Tuffstein bei Büren; Wälder bei Büren; Wälder und Quellen des Almetals | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Büren-Wünnenberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,8 km, 7.010 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10036,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeBüren
Grundschule2,5 km

Städtischer Grundschulverbund Wegwarte Gem. Grundschule der Stadt Büren - Primarstufe -

Kita660 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Weine

Bus736 m

Bür-Weine, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 736 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 12,3 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall15,9 km

Maria Hilf Krankenhaus Warstein

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5517,8 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFürstenberger Straße 26 33142 Büren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAMarktkauf HesseWerkstraße 26 33142 Büren
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstraße 41 33142 Büren
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59602 Rüthen, Mildestr. 1Mildestr. 1 59602 Rüthen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBüren, 33142, Burgstr. 36-38Burgstr. 36-38 33142 Büren
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 714 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 590 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 439 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Georg Loske
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Bistro Fleischerei SchäfermeierBurgstraße 54 33142 Büren
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktWerkstraße 22 33142 Büren
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLippstädter Straße 25 59602 Rüthen
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus StevenDorfstraße 6 33142 Büren
    Restaurant · 714 mOSM
  • Gasthof HillebrandSidagstraße 3 33142 Büren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Schnellimbiss "Am Aldi"
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • PfennigfuchserBruchberg 24 33142 Büren
    Café · 2,8 kmOSM
  • RomaBurgstraße 30 33142 Büren
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 590 mOSM
  • SVC Weine
    Sportplatz · 607 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • SporthalleJohannesweg 8 33142 Büren
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Almeauen
    Park · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrKnickberg 2 33142 Büren
    Feuerwehr · 774 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • 781339
    Windkraftanlage · 439 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • KläranlageAschentalweg 7 59602 Rüthen
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Büren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl33142
OrtBüren
OrtsteilWeine
Breitengrad51.535412
Längengrad8.529222
Vorwahl02951, 02955, 02958
TelefonnetzBüren, Büren-Wewelsburg, Büren-Harth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR