Talstr. / Talstraße in 33790 Halle

Straßenprofil

Talstraße in Halle

Die Straße Talstraße liegt in Halle im Bereich Künsebeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33790 zugeordnet. Ortsteilbezug: Künsebeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05201, 05203, 05204, 05423, 05425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,7 km, A 2 15,2 km, A 30 17,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Halle im Bereich Künsebeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 243 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 75 m, Regionalbahn 147 m, Tram 7,1 km, Fernzug 10,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.797 EUR/Ew., Steuerkraft 1.688 EUR/Ew., Einzelhandel 8.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -98
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Künsebeck 1,7 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 72.449 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule243 mGem. Grundschule Künsebeck
  • Weiterführende Schule2,4 kmGesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II -
  • Kita342 mEv. Kindergarten Teutoburger Str.
  • Bus75 mHalle-Künsebeck, Talstraße, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn147 mHalle-Künsebeck, Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Tram7,1 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmEv. Klinikum Bethel gGmbH
  • Fernstraße9,4 km72.449 Kfz/Tag
  • A 331,7 kmA 33 / AS Künsebeck
  • A 215,2 kmA 2 / Kreuz Bielefeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmKreisgymnasium Halle Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmGesamtschule der Stadt Halle (Westf.) - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmRealschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBerufskolleg Halle (Westf.) des Kreises Gütersloh - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,7 kmBernsteinschule Förderschule d. Kr. Gütersloh mit den FSP LE und EZ -Primar- u. Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Barrelpaeule, NSG Feuchtwiesen Hoerste · 14,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBarrelpäule, Östlicher Teutoburger Wald · 13,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Guetersloh · 65,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 23,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 247 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder des Ostmuensterlandes (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tatenhauser Wald (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Barrelpäule; Östlicher Teutoburger Wald; Ruthebach, Laibach, Loddenbach, Nordbruch; Tatenhauser Wald bei Halle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Guetersloh; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Osning; LSG-Tatenhauser Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 75 m, Regionalbahn 147 m, Tram 7,1 km, Fernzug 10,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 243 m, weiterführend 2,4 km
  • E-Mobilität90/10075 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10017,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+204 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -98
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,4 km, 72.449 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeHalle
Grundschule243 m

Gem. Grundschule Künsebeck

Kita342 m

Ev. Kindergarten Teutoburger Str.

Bus75 m

Halle-Künsebeck, Talstraße, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 75 m, Regionalbahn 147 m, Tram 7,1 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Ev. Klinikum Bethel gGmbH

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 619,4 km

72.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElsa-Brändström-Straße 1 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKünsebecker Weg 6 33790 Halle (Westfalen)
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAMarktkauf SpeicherGartenstraße 3 33790 Halle
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33803 Steinhagen, Queller Str. 14Queller Str. 14 33803 Steinhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Adam oHGEngerstraße 65 33824 Werther
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LohmannshofKreuzbergerstr. 19 33619 Bielefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Bielefeld-BrackwedeGütersloher Straße 122 33649 Bielefeld
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHalle, 33790, Bahnhofstr. 22Bahnhofstr. 22 33790 Halle
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktApfelstraße 8 33613 Bielefeld
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SteinhagenMühlenstraße 2 33803 Steinhagen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 104 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LechtermannHauptstraße 5 33790 Halle (Westf.)
    Bäckerei · 495 mOSM
  • Spar express
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Fruchtsaftkelterei BarteldreesLotkampsweg 12 33790 Halle (Westf.)
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Haskenhoff
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillwerk 2.0Teutoburger Straße 2 33790 Halle (Westf.)
    Restaurant · 122 mOSM
  • CaféWerkstraße 2 33790 Halle (Westf.)
    Café · 807 mOSM
  • Rehkitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • JPG - Jasmin Pizza GrillAlleestraße 4 33790 Halle (Westf.)
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé BellagioBrinkstraße 17 33803 Steinhagen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 104 mOSM
  • Ringofen Platz
    Park · 142 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 300 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 364 mOSM
  • Friedhof III
    Friedhof · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • LEC Künsebeck BahnhofHauptstraße 142 33790 Künsebeck
    Carsharing · 118 mOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Halle, LZ KünsebeckTatenhausener Straße 46 33790 Halle (Westf.)
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeiwache und Kriminalkommissariat Halle
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 661 mOSM
  • Entsorgungspunkt Nord
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.797 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 8 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 8 m; Acker 10 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.797 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33790

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Halle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl33790
OrtHalle
OrtsteilKünsebeck
Breitengrad52.038109
Längengrad8.38272
Vorwahl05201, 05203, 05204, 05423, 05425
TelefonnetzHalle Westf, Werther Westf, Steinhagen Westf, Versmold, Borgholzhausen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeHalle (Westf.), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.688 EUR/Ew.BBSR INKAR