Talstr. / Talstraße in 51545 Waldbröl

Straßenprofil

Talstraße in Waldbröl

Die Straße Talstraße liegt in Waldbröl im Bereich Waldbröl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldbröl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,9 km, A 45 20,8 km, A 560 23,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Waldbröl im Bereich Waldbröl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 343 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 336 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +159
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Reichshof/Bergneustadt 11,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.061 je 100.000 Einwohner in Oberbergischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmStädt. Gem. Grundschule Waldbröl-Wiedenhof
  • Weiterführende Schule343 mStädt. Realschule Waldbröl im Schul- und Sportzentrum
  • Kita364 mMarie-Juchacz AWO-Kindergarten
  • Bus195 mWaldbröl Brenzingen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmWindeck Schladern Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmKreiskrankenhaus Gummersbach GmbH
  • Fernstraße1,5 km7.407 Kfz/Tag
  • A 411,9 kmA 4 / AS Reichshof/Bergneustadt
  • A 4520,8 kmA 45 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium597 mHollenberg-Gymnasium Waldbröl Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule645 mStädt. Gesamtschule Waldbröl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule343 mStädt. Realschule Waldbröl im Schul- und Sportzentrum · Realschule
  • Berufliche Schule554 mIWK gGmbH Berufskolleg in privater Trägerschaft - Fachschule für Heilerziehungspflege - · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmRoseggerschule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Kesselsiefen u. Galgenberg · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg, LSG-Nuembrecht, Waldbroel · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 469 ha, Gewerbe 115 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hufener Bachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Kesselsiefen u. Galgenberg; Quellmoor bei Neuenhähnen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg; LSG-Nuembrecht, Waldbroel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 336 m, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 416 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10030,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,1 km
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.248 EUR/Ew., Steuerkraft 795 EUR/Ew., Einzelhandel 7.393 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 15,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeWaldbröl
Grundschule1,2 km

Städt. Gem. Grundschule Waldbröl-Wiedenhof

Kita364 m

Marie-Juchacz AWO-Kindergarten

Bus195 m

Waldbröl Brenzingen, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 7,3 km, Rufbus 336 m

Klinik / Notfall16,1 km

Kreiskrankenhaus Gummersbach GmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4781,5 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 416 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRaabeweg 5 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NORMANORMAOtto-Eichhorn-Straße+2 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51545 Waldbröl, Wiehler Str. 26Wiehler Str. 26 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 14-20 51545 Waldbröl
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DickHauptstraße 26-28 51580 Reichshof - Denklingen
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny DenklingenHauptstrasse 4-8 51580 Reichshof
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWaldbröl, 51545, Kaiserstr. 36Kaiserstr. 36 51545 Waldbröl
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOtto-Eichhorn-Straße 4 51545 Waldbröl
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaldbrölOtto-Eichhorn-Straße 6 51545 Waldbröl
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 730 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 184 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 199 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hoffmann GetränkemarktBrölbahnstraße 2 51545 Waldbröl
    Getränkemarkt · 730 mOSM
  • Metzgerei MettnerQuerstraße 5 51545 Waldbröl
    Metzgerei · 938 mOSM
  • Bäckerei SchmidtBahnhofstraße 4 51545 Waldbröl
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • CLASSIC
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meson El ToroBrölbahnstraße 71 51545 Waldbröl
    Restaurant · 184 mOSM
  • Pommestanke
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • CoBarAm Brölbahnhof 2 51545 Waldbröl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 808 mOSM
  • Eiscafe Bez
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eis-Café-Bistro PfeilKaiserstraße 40a 51545 Waldbröl
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 199 mOSM
  • De BlarenJunkerweg 51545 Waldbröl
    Park · 382 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 755 mOSM
  • Bowling am WirtshausBrölbahnstraße 1 51545 Waldbröl
    Sportzentrum · 863 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WaldbrölBrölbahnstraße 17a 51545 Waldbröl
    Polizei · 573 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Waldbröl (Löschzug 1, Innenstadt)Gerberstraße 14 51545 Waldbröl
    Feuerwehr · 793 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Brenzingen51545 Waldbröl
    Kläranlage · 510 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 606 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 145 €/m² in 114 m; Nutzungsart L 22 €/m² in 161 m; Nutzungsart L 2 €/m² in 161 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.248 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Waldbröl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert145 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl51545
OrtWaldbröl
OrtsteilWaldbröl
Breitengrad50.872025
Längengrad7.602942
Vorwahl02291, 02292, 02295, 02296
TelefonnetzWaldbröl, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Reichshof-Brüchermühle
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisOberbergischer Kreis
GemeindeWaldbröl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B755 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer565 %Gemeinde
  • Steuerkraft795 EUR/Ew.BBSR INKAR