Talstr. / Talstraße in 54646 Bettingen

Straßenprofil

Talstraße in Bettingen

Die Straße Talstraße liegt in Bettingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54646 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 13,6 km, A 64 24,0 km, A 602 27,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Bettingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 710 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 421 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.390 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.327 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 13,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 8.697 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule710 mPrümtal-Grundschule Bettingen
  • Weiterführende Schule9,1 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita688 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Maximin
  • Bus373 mBettingen, Alte Brücke, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmHüttingen, Bahnhof, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Rufbus421 mBettingen, Schule, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße8,1 km8.697 Kfz/Tag
  • A 6013,6 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6424,0 kmA 64 / AS Trier
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,5 kmDLR Eifel - Berufsbildende Schule Agrarwirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Odendell bei Bettingen, Scharren am Altenhof bei Bettingen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFerschweiler Plateau · 4,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 31 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren am Altenhof bei Bettingen (Naturschutzgebiet, 0,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ferschweiler Plateau | Naturschutzgebiet: Im Odendell bei Bettingen; Scharren am Altenhof bei Bettingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 356 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 421 m, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.390 EUR/Ew., Steuerkraft 433 EUR/Ew., Einzelhandel 8.327 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe63/10025,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeBettingen
Grundschule710 m

Prümtal-Grundschule Bettingen

Kita688 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Maximin

Bus373 m

Bettingen, Alte Brücke, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 421 m

Klinik / Notfall9,3 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2578,1 km

8.697 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 356 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54646 Bettingen, Prümtalstr. 15 aPrümtalstr. 15 a 54646 Bettingen
    Lebensmittel-Discounter · 356 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschGewerbegebiet 26 54675 Mettendorf
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaarstraße 46b 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSaarstraße 35 54634 Bitburg
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 378 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 503 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 340 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Flesch
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Metzgerei Ambros
    Metzgerei · 573 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Burg
    Restaurant · 503 mOSM
  • Cafe “Kleine Auszeit”Maximinstraße 13 54646 Bettingen
    Café · 534 mOSM
  • Pizza Kebab Oberweis
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Ferienhof-Gasthaus-Pension HoffmannMaximinstraße 40 54675 Kruchten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,2 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Maximin Friedhof
    Friedhof · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 385 mOSM
  • Anemareiplaatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 6,3 kmOSM
  • Eissporthalle BitburgGüterstraße 7 54634 Bitburg
    Sportzentrum · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bettingen-Olsdorf
    Feuerwehr · 456 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Bettingen
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.390 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0107, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2 …

Flurstück 52/31.368 m²Talstraße 2 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 531.129 m²Talstraße 3 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/3672 m²Talstraße 3 A · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/5353 m²Talstraße 3 B · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/6381 m²Talstraße 3 C · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/23360 m²Talstraße 5 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/53 m²Talstraße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/3262 m²Talstraße 6 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/41.590 m²Talstraße 6 A · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/23.979 m²Talstraße 7 · 4,7 % bebautNutzung: StreuobstwieseFlurstück 29/21358 m²Talstraße 8 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/385 m²Talstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/20160 m²Talstraße 9 · 62,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 106/221.342 m²Talstraße 10 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/51.355 m²Talstraße 11 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/86477 m²Talstraße 12 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/83386 m²Talstraße 13 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/8525 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/111.690 m²Talstraße 14 · 7,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/371.460 m²Talstraße 16 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/43494 m²Talstraße 17 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/44810 m²Talstraße 18 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/512 m²Talstraße 19 · 57,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/37602 m²Talstraße 19 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 11/77167 m²Talstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/351.156 m²Talstraße 20 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/171.743 m²Talstraße 21 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/71.696 m²Talstraße 21 A · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/671.057 m²Talstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/661.606 m²Talstraße 23 · 11,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/491.496 m²Talstraße 23 A · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/211.306 m²Talstraße 24 · 16,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 11/201.282 m²Talstraße 25 · 13,1 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 11/74353 m²Talstraße 26 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/3320 m²Talstraße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11/730 m²Talstraße 26 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 15/343.734 m²Talstraße 26 A · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 318/11957 m²Talstraße 27 A · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/241.267 m²Talstraße 28 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/46875 m²Talstraße 29 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/481.461 m²Talstraße 31 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/41.312 m²Talstraße 33 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/31.283 m²Talstraße 34 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/21.422 m²Talstraße 35 · 12,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Bettingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl54646
OrtBettingen
Breitengrad49.945866
Längengrad6.402727
Vorwahl06527
TelefonnetzOberweis
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeBettingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft433 EUR/Ew.BBSR INKAR