Talstr. / Talstraße in 55758 Schauren

Straßenprofil

Talstraße in Schauren

Die Straße Talstraße liegt in Schauren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität60/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 23,5 km, A 1 27,6 km, A 60 30,1 km Luftlinie
60/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Schauren erreicht 60 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen43

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 4,5 km, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 5,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,2 Min., Notfall 27,0 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.321 EUR/Ew., Steuerkraft 820 EUR/Ew., Einzelhandel 8.414 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 23,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,2 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Reidenbachtal Oberreidenbach
  • Weiterführende Schule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach
  • Kita1,5 kmKita Sensweiler
  • Bus4,5 kmLangweiler, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,3 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Rufbus5,8 kmHinzerath, Alter Bahnhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße13,9 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6223,5 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 127,6 kmA 1 / AS Reinsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,0 kmKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,1 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangbrücher bei Morbach, Spring · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIdarwald, Obere Nahe · 49,2 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 99,9 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Idarwald; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach; Spring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt89/1004,42 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld82/100Frankfurt-Hahn 24,5 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 4,5 km, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 5,8 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -10
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 30,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeSchauren
Grundschule2,8 km

Grundschule Reidenbachtal Oberreidenbach

Kita1,5 km

Kita Sensweiler

Bus4,5 km

Langweiler, Ort, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 4,5 km, Regionalbahn 13,3 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall11,6 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel8,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4113,9 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlAm Dreieck 1 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBremerwiese 4 54497 Morbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HubIm Weiersweiler 3 55624 Rhaunen
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMorbach, 54497, Bischofsdhroner Str. 7Bischofsdhroner Str. 7 54497 Morbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Penner
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kempfelder SteinofenbäckereiHauptstraße 72 55758 Kempfeld
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHarfenmühle 55758 Mörschied
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,3 kmOSM
  • Josie's KartoffelnKeltenstraße 16 54497 Morbach
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof ZuckTalstraße 2 55758 Schauren
    Restaurant · 166 mOSM
  • Tankstübchen am HochwaldIdarwaldstraße 19 55758 Bruchweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe PauseStriegelsbungert 6a
    Café · 6,3 kmOSM
  • Serhat Kebab & PizzahausBahnhofstraße 16
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 582 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gemeinde Sensweiler55758 Sensweiler
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiweillige Feuerwehr SchaurenMühlbachstraße 2 55758 Schauren
    Feuerwehr · 168 mOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasseraufbereitung
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.321 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 4058, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 5: 2, Nr. 9: 3, Nr. 10: 2 …

Flurstück 718/188 m²Talstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 718/193 m²Talstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 718/200 m²Talstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 790/61.022 m²Talstraße 1 · 23,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/31.092 m²Talstraße 2 · 45,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 797/6675 m²Talstraße 3 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104/2190 m²Talstraße 4 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/180 m²Talstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 800/31.798 m²Talstraße 5 · 9,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 102/31.188 m²Talstraße 6 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 810/51.698 m²Talstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/61.370 m²Talstraße 8 · 57,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 713/196 m²Talstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 813/275 m²Talstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 814/1592 m²Talstraße 9 · 28,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/522 m²Talstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/6640 m²Talstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/211 m²Talstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 817/31.626 m²Talstraße 11 · 9,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 163/16 m²Talstraße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 815/5482 m²Talstraße 11 A · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/5176 m²Talstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/4219 m²Talstraße 12 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 825319 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1446/821115 m²Talstraße 13 · 12,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1543/818218 m²Talstraße 13 · 64,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 112/140 m²Talstraße 13 · 33,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113101 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 163/318 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/6276 m²Talstraße 14 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/3140 m²Talstraße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/384 m²Talstraße 15 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/2419 m²Talstraße 15 · 47,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/4604 m²Talstraße 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/7368 m²Talstraße 17 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 119/2230 m²Talstraße 18 · 49,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/4189 m²Talstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 119/683 m²Talstraße 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 45/3291 m²Talstraße 19 · 26,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 119/45597 m²Talstraße 19 · 2,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/46182 m²Talstraße 19 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 121/4666 m²Talstraße 19 · 48,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/4453 m²Talstraße 20 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 128/2673 m²Talstraße 20 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/46299 m²Talstraße 21 · 41,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/46754 m²Talstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 124/462.001 m²Talstraße 21 · 1,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 163/77 m²Talstraße 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Schauren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl55758
OrtSchauren
Breitengrad49.80648
Längengrad7.239629
Vorwahl06786
TelefonnetzKempfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeSchauren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft820 EUR/Ew.BBSR INKAR