Talstr. / Talstraße in 56291 Norath

Straßenprofil

Talstraße in Norath

Die Straße Talstraße liegt in Norath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56291 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,7 km, A 48 26,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Norath erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 1,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.694 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 7.907 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Pfalzfeld 1,7 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Pfalzfeld
  • Weiterführende Schule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita2,7 kmKommunaler Kindergarten Pusteblume, Dörth
  • Bus183 mNorath Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße5,7 km44.944 Kfz/Tag
  • A 611,7 kmA 61 / AS Pfalzfeld
  • A 4826,0 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,7 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,7 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 7,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 1,9 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 61 / AS Pfalzfeld 1,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -1
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 3,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeNorath
Grundschule1,4 km

Grundschule Pfalzfeld

Kita2,7 km

Kommunaler Kindergarten Pusteblume, Dörth

Bus183 m

Norath Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 25,1 km, Rufbus 1,9 km

Klinik / Notfall16,7 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,7 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 206 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Dhein
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ROSI’S Pfalzfeld
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • McDonald'sIn der Scheib 1 56291 Pfalzfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • McCafé
    Café · 1,7 kmOSM
  • Biergarten am ZAP
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 288 mOSM
  • Sportplatz Leiningen
    Sportplatz · 747 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pfalzfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 752 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Oberes Baybachtal
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.694 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/21.162 m²Talstraße 1 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491.067 m²Talstraße 2 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48894 m²Talstraße 4 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 34/2405 m²Talstraße 5 · 50,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/2507 m²Talstraße 6 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1491 m²Talstraße 8 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37578 m²Talstraße 9 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46/41.663 m²Talstraße 10 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/6998 m²Talstraße 11 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/7479 m²Talstraße 11 A · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/3499 m²Talstraße 13 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/1557 m²Talstraße 15 · 25,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Norath

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl56291
OrtNorath
Breitengrad50.125175
Längengrad7.581201
Vorwahl06746
TelefonnetzPfalzfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeNorath

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR