Talstr. / Talstraße in 57583 Nauroth

Straßenprofil

Talstraße in Nauroth

Die Straße Talstraße liegt in Nauroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 18,8 km, A 3 25,2 km, A 48 27,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Nauroth erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 284 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 22,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.904 EUR/Ew., Steuerkraft 709 EUR/Ew., Einzelhandel 7.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen-Süd 18,8 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Norken
  • Weiterführende Schule3,2 kmEvangelisches Gymnasium Bad Marienberg - staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule)
  • Kita278 mKatholische Kindertagesstätte Heilige Familie
  • Bus284 mNauroth Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,5 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmUnnau-Korb Bf, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße12,1 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4518,8 kmA 45 / AS Siegen-Süd
  • A 325,2 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNauberg · 20,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Nistertal und Kroppacher Schweiz · 8,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz (FFH-Gebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 1,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Nistertal und Kroppacher Schweiz | Naturschutzgebiet: Nauberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 284 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 22,2 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 5.924 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 30,9 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 5,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeNauroth
Grundschule3,7 km

Grundschule Norken

Kita278 m

Katholische Kindertagesstätte Heilige Familie

Bus284 m

Nauroth Kirche, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 284 m, S-Bahn 17,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 22,2 km

Klinik / Notfall19,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 812,1 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HachenburgKoblenzer Str. 3 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlKoblenzerstr. 8 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NORMANORMASaynstraße+32 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 57627 Hachenburg, Graf-Heinrich Str. 31Graf-Heinrich Str. 31 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKleeberger Weg 35 57627 Hachenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Steffen OsterkampMarienberger Straße 26a 56470 Bad Marienberg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHachenburg, 57627, Saynstr. 23-25Saynstr. 23-25 57627 Hachenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKleeberger Weg 35a 57627 Hachenburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HachenburgSaynstraße 27 57627 Hachenburg
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 450 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 872 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 450 mOSM
  • Backhaus Hehl
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Metzgerei Hilger
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Thomas Schardt Getränkehandel
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa Mia
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Dorfcafe
    Café · 3,0 kmOSM
  • Beim Köm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Olbis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Die3
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Friedhof Nauroth
    Friedhof · 399 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 936 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gemeindeverwaltung Mörlen
    Feuerwehr · 873 mOSM
  • Polizeiinspektion HachenburgAdolf-Münch-Weg 12 57627 Hachenburg
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 872 mOSM
  • Wertstoffhof Nauroth
    Recyclingcontainer · 881 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 A: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3, Nr. 12: 2 …

Flurstück 112/61.263 m²Talstraße 1 · 10,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114/41.037 m²Talstraße 2 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/41.266 m²Talstraße 3 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/4214 m²Talstraße 4 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/5216 m²Talstraße 4 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/6230 m²Talstraße 4 A · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 111/22.053 m²Talstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/2127 m²Talstraße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 116/31.416 m²Talstraße 6 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 109/41.658 m²Talstraße 7 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3787 m²Talstraße 8 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422694 m²Talstraße 9 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/5776 m²Talstraße 10 · 37,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 118/612 m²Talstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 308/137 m²Talstraße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 393724 m²Talstraße 11 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/683 m²Talstraße 12 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/7619 m²Talstraße 12 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3921.134 m²Talstraße 13 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/7254 m²Talstraße 14 · 2,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/8436 m²Talstraße 14 · 5,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/2240 m²Talstraße 14 · 11,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 34/3732 m²Talstraße 14 · 25,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 391901 m²Talstraße 15 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/5433 m²Talstraße 16 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/6476 m²Talstraße 16 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 390599 m²Talstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/11.350 m²Talstraße 18 · 8,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 389/2532 m²Talstraße 19 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/41.809 m²Talstraße 20 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388763 m²Talstraße 21 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/4718 m²Talstraße 22 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/3734 m²Talstraße 22 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/183 m²Talstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 387592 m²Talstraße 23 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/11.041 m²Talstraße 24 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386/2860 m²Talstraße 25 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/11.187 m²Talstraße 26 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29/11.059 m²Talstraße 26 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 385812 m²Talstraße 27 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384773 m²Talstraße 29 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383765 m²Talstraße 31 · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437437 m²Talstraße 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3821.067 m²Talstraße 35 · 13,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Nauroth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl57583
OrtNauroth
Breitengrad50.698029
Längengrad7.874116
Vorwahl02747
TelefonnetzMolzhain
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeNauroth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft709 EUR/Ew.BBSR INKAR