Talstr. / Talstraße in 66917 Knopp-Labach

Straßenprofil

Talstraße in Knopp-Labach

Die Straße Talstraße liegt in Knopp-Labach im Bereich Labach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66917 zugeordnet. Ortsteilbezug: Labach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 6,7 km, A 6 7,0 km, A 8 13,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Knopp-Labach im Bereich Labach erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 8,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 17,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,79 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.068 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 7.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Landstuhl-Atzel 6,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,7 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Wallhalben
  • Weiterführende Schule8,3 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH
  • Kita3,4 kmKom. Kindergarten
  • Bus218 mLabach, Ortsmitte, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,4 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmHauptstuhl, Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße6,5 km10.121 Kfz/Tag
  • A 626,7 kmA 62 / AS Landstuhl-Atzel
  • A 67,0 kmA 6 / AS Bruchmühlbach-Miesau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Contwig · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmSt.-Katharina-Realschule Private staatlich anerkannte Realschule der Gemeinnützigen St. Dominikus Schulen GmbH · Realschule
  • Berufliche Schule8,3 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,1 kmJakob-Weber-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWallhalbtal-Schauerbachtal · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 9,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battweiler Höhe (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 8,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +3
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,1 Min.
  • Naturnähe60/10025,7 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeKnopp-Labach
Grundschule3,6 km

Grundschule Wallhalben

Kita3,4 km

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus218 m

Labach, Ortsmitte, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 6,4 km, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 8,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 626,5 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BruchmühlbachIm Froschpfuhl 1 66892 Bruchmühlbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTorfstraße 12 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 114 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sprengard
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Burgard
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Scherer Marianne Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Brauwerkstatt Steffen SüsHerrenwalderstraße 1 66484 Winterbach (Pfalz)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Einstracht
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Pizza Heimservice Da Franco
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Pizzeria Memo
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Schernau Treff
    Café · 3,8 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • FC Knopp
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Park rund um den Wasserturm
    Park · 2,6 kmOSM
  • Sportanlage SV Martinshöhe (Stadion am Buchenweg)
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MartinshöheZweibrücker Straße 26a 66894 Martinshöhe
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 114 mOSM
  • HM Aiwanger GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 718446 m²Talstraße 1 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 716/3740 m²Talstraße 2 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 719/1802 m²Talstraße 3 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 727600 m²Talstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 719/2700 m²Talstraße 5 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1558421 m²Talstraße 6 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 720531 m²Talstraße 7 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726279 m²Talstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 721785 m²Talstraße 9 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 725362 m²Talstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 7221.016 m²Talstraße 11 · 15,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66917

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Knopp-Labach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl66917
OrtKnopp-Labach
OrtsteilLabach
Breitengrad49.346123
Längengrad7.509883
Vorwahl06375
TelefonnetzWallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeKnopp-Labach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR