Talstr. / Talstraße in 67685 Schwedelbach

Straßenprofil

Talstraße in Schwedelbach

Die Straße Talstraße liegt in Schwedelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67685 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 8,4 km, A 62 10,2 km, A 63 15,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Schwedelbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 8,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kindsbach
  • Weiterführende Schule4,3 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita1,4 kmProt. Kindergarten"Siebenstark"
  • Bus117 mPörrbach, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße9,0 km64.024 Kfz/Tag
  • A 68,4 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6210,2 kmA 62 / AS Hütschenhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,0 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,6 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 31,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,3 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+70 Einwohner seit Zensus 2022, +6,6 %, Wanderungssaldo +9
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt78/1007,01 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 4,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.645 EUR/Ew., Steuerkraft 690 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeSchwedelbach
Grundschule1,5 km

Grundschule Kindsbach

Kita1,4 km

Prot. Kindergarten"Siebenstark"

Bus/Rufbus117 m

Pörrbach, Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall12,3 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 69,0 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 36 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Eichwieserhof Schellhaas
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pörrbacher HofTalstraße 16 67685 Schwedelbach
    Restaurant · 36 mOSM
  • Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Hofcafé
    Café · 3,4 kmOSM
  • Mc DönerMiesenbacher Straße 1 67686 Mackenbach
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Pörrbach
    Friedhof · 195 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Park
    Park · 999 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • TTV Erzenhausen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KollweilerHauptstraße 39 66879 Kollweiler
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 890 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche149,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 8: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 556/41.484 m²Talstraße 1 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 551/51.919 m²Talstraße 2 · 25,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 551/41.090 m²Talstraße 2 A · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/7779 m²Talstraße 3 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 555/6592 m²Talstraße 3 A · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/51.030 m²Talstraße 4 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/1246 m²Talstraße 5 · 48,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8/1530 m²Talstraße 5 · 0,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/41.260 m²Talstraße 6 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1337 m²Talstraße 7 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/3836 m²Talstraße 8 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 41/4116 m²Talstraße 8 · 84,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14/23.110 m²Talstraße 9 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40/31.285 m²Talstraße 10 · 23,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 40/21.070 m²Talstraße 12 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/11.319 m²Talstraße 13 · 54,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 20240 m²Talstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/2630 m²Talstraße 14 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/11.808 m²Talstraße 15 · 23,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 62/12.080 m²Talstraße 16 · 17,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 66/22.372 m²Talstraße 18 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/1264 m²Talstraße 19 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/3866 m²Talstraße 20 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75/61.001 m²Talstraße 22 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/5645 m²Talstraße 24 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/6674 m²Talstraße 24 A · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 80/71.173 m²Talstraße 28 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/41.681 m²Talstraße 30 · 12,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67685

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Schwedelbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert95 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl67685
OrtSchwedelbach
Breitengrad49.506477
Längengrad7.59765
Vorwahl06374
TelefonnetzWeilerbach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSchwedelbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft690 EUR/Ew.BBSR INKAR