Talstr. / Talstraße in 73240 Wendlingen

Straßenprofil

Talstraße in Wendlingen

Die Straße Talstraße liegt in Wendlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73240 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 831 22,2 km, A 81 23,7 km Luftlinie
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Wendlingen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 585 m, weiterführend 307 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 503 m, Regionalbahn 503 m, Tram 16,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,48 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.632 EUR/Ew., Steuerkraft 1.588 EUR/Ew., Einzelhandel 9.505 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +145
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Wendlingen 1,6 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule585 mGartenschule Grundschule
  • Weiterführende Schule307 mJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg
  • Kita387 mEvangelischer Kindergarten Neuburgstraße
  • Bus171 mWendlingen (N) Neuffenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn503 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn503 mWendlingen (N), ca. 646 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße5,2 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Wendlingen
  • A 83122,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium55,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule307 mJohannes-Kepler-Realschule Schulzentrum am Berg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,6 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule57,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeckarwasen, Wernauer Baggerseen · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder · 0,3 % FFH, Grienwiesen und Wernauer Baggerseen, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 16,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999, LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 · 19,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,7 %, Verkehr 13,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992 (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wernauer Baggerseen (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Gebiete bei Unterensingen und Zizishausen" (4 Teilgebiete) vom 25.03.1985 geändert am 04.11.1999; LSG "Wendlingen am Neckar" (7 Teilgebiete) vom 25.11.1992; LSG "Wernau (Neckar)" (6 Teilgebiete)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 503 m, Regionalbahn 503 m, Tram 16,3 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 570 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 469 m, Apotheke 500 m, Grundschule 451 m, Autobahn 2,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 585 m, weiterführend 307 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.935 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 64.993 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeWendlingen
Grundschule585 m

Gartenschule Grundschule

Kita387 m

Evangelischer Kindergarten Neuburgstraße

Bus171 m

Wendlingen (N) Neuffenstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 503 m, Regionalbahn 503 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall4,7 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,2 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 570 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlTaläckerstraße 2 73240 Wendlingen
    Lebensmittel-Discounter · 631 mQuelle
  • KauflandKaufland WendlingenWertstraße 12 73240 Wendlingen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristian-Eisele-Straße 20 73257 Köngen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center KöngenImanuel-Maier-Straße 2 (Im Kö) 73257 Köngen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WernauFriedrich-List-Str. 5 73249 Wernau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73230 Kirchheim-Teck, Stuttgarter Str. 2Stuttgarter Str. 2 73230 Kirchheim-Teck
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWendlingen am Neckar, 73240, Unterboihinger Str. 5Unterboihinger Str. 5 73240 Wendlingen am Neckar
    Drogerie · 570 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerPlochingenAm Fischbrunnen 2 73207 Plochingen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KöngenImanuel-Maier-Straße 3 73257 Köngen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 216 mnächste lokale Versorgung
  • Café 167 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 246 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SehneAlbstraße 23-25 73240 Wendlingen am Neckar
    Bäckerei · 216 mOSM
  • Reformhaus DiaitaMarktgasse 6 73240 Wendlingen am Neckar
    Kiosk / Convenience · 260 mOSM
  • Neva Markt
    Obst/Gemüse · 340 mOSM
  • DeftiLindengasse 1 73240 Wendlingen am Neckar
    Metzgerei · 422 mOSM
  • Edeka Getränkemarkt73257 Köngen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Gelateria ItalianaAlbstraße 26 73240 Wendlingen am Neckar
    Café · 167 mOSM
  • Petek ImbissAlbstraße
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Chiang MaiNeuffenstraße 22 73240 Wendlingen am Neckar
    Restaurant · 221 mOSM
  • Unsichtbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 270 mOSM
  • Solche Passione
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Park
    Park · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 333 mOSM
  • Friedhof Unterboihingen
    Friedhof · 417 mOSM
  • Sporthalle am Berg
    Sportzentrum · 469 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad Stuttgart
    Fahrradverleih · 488 mOSM
  • deer
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WendlingenNeuffenstraße 3 73240 Wendlingen am Neckar
    Polizei · 133 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wendlingen am NeckarWendlingen am Neckar
    Feuerwehr · 843 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 246 mOSM
  • ASAL GmbHHeinrich-Otto-Straße 14/1 73240 Wendlingen am Neckar
    Recyclingcontainer · 618 mOSM
  • Gruppenklärwerk Wendlingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.632 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 73240 Wendlingen
Position: 48.670086, 9.377776

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 3

Flurstück 612/1834 m²Talstraße 1 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 754/0685 m²Talstraße 2 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 754/0685 m²Talstraße 2/1 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 754/0685 m²Talstraße 2/2 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 620/0542 m²Talstraße 3 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 753/0396 m²Talstraße 4 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 628/0828 m²Talstraße 5 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 753/1457 m²Talstraße 6 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 637/01.532 m²Talstraße 7 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 637/01.532 m²Talstraße 7/1 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 637/01.532 m²Talstraße 7/2 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 637/01.532 m²Talstraße 7/3 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 637/01.532 m²Talstraße 7/4 · 34,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 687/1291 m²Talstraße 13 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 687/0194 m²Talstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 688/0287 m²Talstraße 17 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 737/1383 m²Talstraße 18 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 690/0423 m²Talstraße 19 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 736/3321 m²Talstraße 20 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 691/0354 m²Talstraße 21 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 702/0448 m²Talstraße 25 · 42,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 703/0447 m²Talstraße 27 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/8234 m²Talstraße 33 · 40,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1222/974 m²Talstraße 33 · 25,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1222/24101 m²Talstraße 33 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 1222/8234 m²Talstraße 35 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/7159 m²Talstraße 37 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/5245 m²Talstraße 39 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/4289 m²Talstraße 41 · 34,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/3291 m²Talstraße 43 · 38,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/2267 m²Talstraße 45 · 37,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/1318 m²Talstraße 47 · 39,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1222/6306 m²Talstraße 49 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1212/0311 m²Talstraße 51 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1214/232 m²Talstraße 53 · 22,4 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73240

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Wendlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl73240
OrtWendlingen am Neckar
Breitengrad48.670086
Längengrad9.377776
Vorwahl07024
TelefonnetzWendlingen am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWendlingen am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.588 EUR/Ew.BBSR INKAR