Talstr. / Talstraße in 74838 Limbach

Straßenprofil

Talstraße in Limbach

Die Straße Talstraße liegt in Limbach im Bereich Wagenschwend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wagenschwend.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 24,3 km, A 6 29,7 km, A 5 36,8 km Luftlinie
  • Breitband80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Limbach im Bereich Wagenschwend erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 188 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 34,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.752 EUR/Ew., Steuerkraft 1.169 EUR/Ew., Einzelhandel 8.214 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +34
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 24,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Fahrenbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule
  • Kita3,6 kmGemeindekindergarten Sonnenschein
  • Bus188 mWagenschwend, Grüner Baum, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmOberzent-Kailbach Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße7,9 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8124,3 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 629,7 kmA 6 / AS Bad Rappenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,6 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule24,6 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule23,7 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwanne-Wald · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach, Odenwald Eberbach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzElzbachtal, Reisenbachtal · 26,1 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 143 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Odenwald Eberbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; Reisenbachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Schwanne-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 188 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 34,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +34
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 27,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 24,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeLimbach
Grundschule4,6 km

Grundschule Fahrenbach

Kita3,6 km

Gemeindekindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus188 m

Wagenschwend, Grüner Baum, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 188 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall12,9 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 277,9 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAdiska LimbachIndustriestraße 15 74838 Limbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterhauchBuchener Str. 13 69429 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74864 Fahrenbach, Heiligengraber Weg 1Heiligengraber Weg 1 74864 Fahrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 258 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 200 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 237 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkevertrieb & Mosterei BanschbachHauptstraße 49 74838 Limbach
    Getränkemarkt · 258 mOSM
  • Sarah's DorflädleRathausstraße 8 74864 Fahrenbach
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Landmetzgerei RauschLindenstraße 12 74838 Limbach
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Zettl's BackstubeRömerstraße 22 74864 Fahrenbach
    Bäckerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Grüner BaumHauptstraße 73 74838 Limbach
    Restaurant · 200 mOSM
  • Gerhardt Weiß
    Café · 4,0 kmOSM
  • BenzLandstraße 25 74722 Buchen (Odenwald)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Axels Schlemmerecke
    Imbiss / Fast Food · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Balsbach/Wagenschwend
    Friedhof · 719 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Klostergarten
    Park · 1,7 kmOSM
  • Fit & FunAlte Mühle 1 74838 Limbach
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr WagenschwendHauptstraße 35 74838 Limbach
    Feuerwehr · 507 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Laudenberg
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.752 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.752 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 74838 Limbach
Position: 49.472248, 9.152738

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Limbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl74838
OrtLimbach
OrtsteilWagenschwend
Breitengrad49.472248
Längengrad9.152738
Vorwahl06274, 06287
TelefonnetzWaldbrunn Odenw, Limbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeLimbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.169 EUR/Ew.BBSR INKAR