Talstr. / Talstraße in 76891 Bruchweiler-Bärenbach

Straßenprofil

Talstraße in Bruchweiler-Bärenbach

Die Straße Talstraße liegt in Bruchweiler-Bärenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 21,8 km, A 8 22,1 km, A 65 26,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Bruchweiler-Bärenbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 983 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 285 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 314 m, Tram 39,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.975 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 21,8 km
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule983 mGrundschule Felsland-Schule Bruchweiler
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule plus Dahn
  • Kita790 mKath. Kindergarten "St. Franziskus"
  • Bus285 mBruchweiler, Alter Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,0 kmWörth, Badepark, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn314 mBruchweiler-Bärenbach, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße5,2 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6221,8 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 822,1 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,7 kmIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRealschule plus Dahn · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 60,3 % FFH, Pfälzerwald · 87,6 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brauntal (Naturschutzgebiet, 3,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 285 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 314 m, Tram 39,4 km, ca. 75 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,54 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -17
  • Autobahnanbindung56/100A 62 / AS Pirmasens 21,8 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeBruchweiler-Bärenbach
Grundschule983 m

Grundschule Felsland-Schule Bruchweiler

Kita790 m

Kath. Kindergarten "St. Franziskus"

Bus/Rufbus285 m

Bruchweiler, Alter Friedhof, ca. 75 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 285 m, S-Bahn 33,0 km, Regionalbahn 314 m, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall15,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4275,2 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76891 Bundenthal, Rumbacher Str. 1 - 5Rumbacher Str. 1 - 5 76891 Bundenthal
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Reichenbach 2e 2e 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Reichenbach 2c-d 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Kissel SBK DahnWeißenburger Straße 16 66994 Dahn
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny DahnPirmasenser Str. 52a 66994 Dahn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannDahn, 66994, An der Reichenbach 2 FAn der Reichenbach 2 F 66994 Dahn
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 493 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 446 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sell un JenesDorfstraße 1 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • Am alten MühlradHauptstraße 18 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Bäckerei · 519 mOSM
  • Metzgerei FröhlichWeißenburger Straße 3 76891 Bundenthal
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Radtke & Graf GmbHPirmasenser Straße 62 66994 Dahn
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bier- und Weinstube am KirchbergDorfstraße 15 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Restaurant · 446 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Bistro Egal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Cafè Am Markt
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eis Cortina
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 110 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 244 mOSM
  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • SportzentrumIm Grün 34 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Sportzentrum · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BruchweilerHauptstraße 28 76891 Bruchweiler-Bärenbach
    Feuerwehr · 594 mOSM
  • Polizeiinspektion DahnWeißenburger Straße 17 66994 Dahn
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Dahn
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 12: 2, Nr. 29: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 2322/2520 m²Talstraße 1 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28931.030 m²Talstraße 3 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/2014 m²Talstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2891/11.328 m²Talstraße 4 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2890/6567 m²Talstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2890/3709 m²Talstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2889/4564 m²Talstraße 7 · 39,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2889/1724 m²Talstraße 8 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2886/3573 m²Talstraße 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2883/31.649 m²Talstraße 10 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2880/31.921 m²Talstraße 11 · 22,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/213 m²Talstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2879/1998 m²Talstraße 12 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 2875/3813 m²Talstraße 14 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2872/3770 m²Talstraße 15 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2869/31.344 m²Talstraße 16 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2866/32.048 m²Talstraße 18 · 24,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2862/8359 m²Talstraße 19 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2862/10358 m²Talstraße 20 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2861/3401 m²Talstraße 21 · 58,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2858/3389 m²Talstraße 22 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2903990 m²Talstraße 23 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2856/3339 m²Talstraße 24 · 41,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2854/1609 m²Talstraße 25 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2852/3535 m²Talstraße 26 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2850/1278 m²Talstraße 27 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2848/6694 m²Talstraße 29 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2911/6167 m²Talstraße 29 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2914/5827 m²Talstraße 32 · 32,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2914/3580 m²Talstraße 33 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2925/8716 m²Talstraße 36 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/221 m²Talstraße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2936/11.191 m²Talstraße 37 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2941/4616 m²Talstraße 38 · 21,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Bruchweiler-Bärenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl76891
OrtBruchweiler-Bärenbach
Breitengrad49.117538
Längengrad7.801764
Vorwahl06394
TelefonnetzBundenthal
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeBruchweiler-Bärenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR