Talstr. / Talstraße in 77709 Wolfach

Straßenprofil

Talstraße in Wolfach

Die Straße Talstraße liegt in Wolfach im Bereich Kirnbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirnbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 27,4 km, A 5 33,2 km, A 864 38,0 km Luftlinie
  • Breitband75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Wolfach im Bereich Kirnbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottweil 27,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 78,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmHasemann-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule Wolfach
  • Kita2,7 kmUnterm Regenbogen Ev. Kindergarten
  • Bus1,7 kmKirnbach, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmGutach Freilichtmuseum, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße5,5 km10.132 Kfz/Tag
  • A 8127,4 kmA 81 / AS Rottweil
  • A 533,2 kmA 5 / AS Offenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule93,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule94,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzMoosenmättle · 8,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 85 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 10,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Hornberg und Schramberg | Landschaftsschutzgebiet: Moosenmättle | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt87/100Kaufkraft 34.006 EUR/Ew., Steuerkraft 1.278 EUR/Ew., Einzelhandel 10.036 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt83/1006,27 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 10.132 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,7 km, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,0 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottweil 27,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeWolfach
Grundschule3,1 km

Hasemann-Schule Grundschule

Kita2,7 km

Unterm Regenbogen Ev. Kindergarten

Bus1,7 km

Kirnbach, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 2,5 km, Tram 38,0 km

Klinik / Notfall26,3 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 335,5 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Armbruster-WelleHausacher Straße 11 77709 Wolfach
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei RiesterObere Bahnhofstraße 29 77709 Wolfach
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Markt-BäckereiHausacher Straße 8 77709 Wolfach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschTalstraße 114 77709 Wolfach
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Rodelbahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Wurstbraterei
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • HüttenklauseGlashüttenweg 4 77709 Wolfach
    Café · 2,6 kmOSM
  • La Gelateria
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Eschenloch-Stadion
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park mit allen Sinnen
    Park · 2,5 kmOSM
  • SporthalleHerlinsbachweg 2 77709 Wolfach
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wolfach Abteilung Kirnbach
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Halbmeil
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.006 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.006 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 77709 Wolfach
Position: 48.270908, 8.232592

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/1304 m²Talstraße 1 · 39,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3/351 m²Talstraße 1 b · 0,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 11/011.719 m²Talstraße 2 · 2,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12/3456 m²Talstraße 3 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 30/211.432 m²Talstraße 4 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 52/2502 m²Talstraße 6 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 52/91.064 m²Talstraße 6 a · 5,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 30/3578 m²Talstraße 7 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 36/0100.877 m²Talstraße 8 · 0,5 % bebautNutzung: 43002Flurstück 36/0100.877 m²Talstraße 9 · 0,5 % bebautNutzung: 43002Flurstück 56/21.204 m²Talstraße 10 · 7,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/11791 m²Talstraße 11 · 35,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/31.499 m²Talstraße 11 a · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/71.925 m²Talstraße 12 · 21,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 37/6785 m²Talstraße 13 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/41.239 m²Talstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/81.191 m²Talstraße 15 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 37/51.327 m²Talstraße 16 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 41/04.430 m²Talstraße 17 · 6,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 43/08.072 m²Talstraße 18 · 3,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 43/31.024 m²Talstraße 19 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 59/18.769 m²Talstraße 20 · 2,1 % bebautNutzung: 41008Flurstück 61/010.684 m²Talstraße 21 · 6,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 62/05.785 m²Talstraße 22 · 5,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 75/010.581 m²Talstraße 23 · 2,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 66/1634 m²Talstraße 23 a · 5,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 46/0364.081 m²Talstraße 24 · 0,2 % bebautNutzung: 43002Flurstück 46/3579 m²Talstraße 25 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 87/016.033 m²Talstraße 26 · 2,4 % bebautNutzung: 43001Flurstück 67/11.492 m²Talstraße 27 · 6,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 68/21.098 m²Talstraße 28 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/0370.578 m²Talstraße 29 · 0,1 % bebautNutzung: 43002Flurstück 88/43.265 m²Talstraße 30 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 88/51.365 m²Talstraße 31 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 90/08.694 m²Talstraße 32 · 2,5 % bebautNutzung: 43001Flurstück 91/1937 m²Talstraße 33 · 10,5 % bebautNutzung: 43003Flurstück 91/01.319 m²Talstraße 33 a · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 95/11.100 m²Talstraße 34 · 12,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 93/03.370 m²Talstraße 34 b · 11,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 84/034.045 m²Talstraße 35 · 1,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 85/055.066 m²Talstraße 36 · 0,8 % bebautNutzung: 43002Flurstück 103/9821 m²Talstraße 37 · 15,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 103/31.581 m²Talstraße 38 · 6,3 % bebautNutzung: 41008Flurstück 103/6976 m²Talstraße 39 · 32,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 103/81.608 m²Talstraße 40 · 14,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/02.369 m²Talstraße 41 · 8,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 109/01.550 m²Talstraße 42 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 70/0192.210 m²Talstraße 43 · 0,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 70/0192.210 m²Talstraße 44 · 0,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 104/0142.616 m²Talstraße 45 · 0,4 % bebautNutzung: 43002Flurstück 104/0142.616 m²Talstraße 46 · 0,4 % bebautNutzung: 43002Flurstück 105/1570 m²Talstraße 47 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/4797 m²Talstraße 48 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 563/01.021 m²Talstraße 49 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 131/059.269 m²Talstraße 50 · 0,5 % bebautNutzung: 43002Flurstück 110/0563 m²Talstraße 51 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 111/0283 m²Talstraße 52 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/043 m²Talstraße 52 a · 34,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 105/31.420 m²Talstraße 53 · 14,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Wolfach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl77709
OrtWolfach
OrtsteilKirnbach
Breitengrad48.270908
Längengrad8.232592
Vorwahl07834, 07836
TelefonnetzWolfach, Schiltach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeWolfach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.278 EUR/Ew.BBSR INKAR