Talstr. / Talstraße in 79822 Titisee-Neustadt

Straßenprofil

Talstraße in Titisee-Neustadt

Die Straße Talstraße liegt in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79822 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 864 25,2 km, A 81 31,0 km, A 98 31,6 km Luftlinie
  • Breitband65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Titisee-Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 282 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 133 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 25,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,71 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.613 EUR/Ew., Steuerkraft 1.039 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 864 / AS Donaueschingen 25,2 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule282 mHansjakobschule Grundschule
  • Weiterführende Schule191 mRealschule Titisee-Neustadt
  • Kita412 mKindergarten St. Elisabeth
  • Bus133 mNeustadt (Schw) Bären, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn202 mNeustadt (Schwarzw) Bahnhof, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmTitisee Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmHELIOS Klinik Titisee-Neustadt
  • Fernstraße4,4 km18.666 Kfz/Tag
  • A 86425,2 kmA 864 / AS Donaueschingen
  • A 8131,0 kmA 81 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium112,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule126,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule191 mRealschule Titisee-Neustadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule118,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule133,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHochschwarzwald um Hinterzarten, Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach · 1,1 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBreitnau-Hinterzarten, Eisenbach · 92,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 131 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schollacher Moor (Naturschutzgebiet, 5,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um Hinterzarten; Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Breitnau-Hinterzarten; Eisenbach; Hochschwarzwald; Hochschwarzwald - Bereiche Feldberg, Friedenweiler und Schluchsee; Lenzkirch; St. Peter, St

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 282 m, weiterführend 191 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 133 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 25,0 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 129 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur54/10065,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 864 / AS Donaueschingen 25,2 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,7 Min., Notfall 31,4 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeTitisee-Neustadt
Grundschule282 m

Hansjakobschule Grundschule

Kita412 m

Kindergarten St. Elisabeth

Bus133 m

Neustadt (Schw) Bären, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 133 m, S-Bahn 202 m, Regionalbahn 4,2 km, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall2,3 km

HELIOS Klinik Titisee-Neustadt

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 314,4 km

18.666 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 270 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 310 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKASchmidts MärkteScheuerlenstraße 3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel · 270 mQuelle
  • LidlLidlDonaueschinger Str. 4 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Platz+3 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 673 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79822 Titisee-Neustadt, Donaueschinger Str. 10/6Donaueschinger Str. 10/6 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannTitisee-Neustadt, 79822, Scheuerlenstr. 10Scheuerlenstr. 10 79822 Titisee-Neustadt
    Drogerie · 310 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Titisee NeustadtHauptstraße 30 79822 Titisee-Neustadt
    Tierbedarf · 129 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 225 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 403 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fischers Bäckerstüble
    Bäckerei · 225 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 254 mOSM
  • Metzgerei HättichWilhelm-Stahl-Straße 7a 79822 Titisee-Neustadt
    Metzgerei · 381 mOSM
  • Getränke Hermann
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KebapHauptstraße 19 79822 Titisee-Neustadt
    Restaurant · 101 mOSM
  • Doy DoyHauptstraße 19 79822 Titisee-Neustadt
    Imbiss / Fast Food · 104 mOSM
  • Gelateria La LunaHauptstraße 9 79822 Titisee-Neustadt
    Eisdiele · 189 mOSM
  • Rosi's Cafe (Terrasse)
    Café · 237 mOSM
  • Cafe Bistro Door KnockerHauptstraße 8 79822 Titisee-Neustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Neustadt
    Friedhof · 191 mOSM
  • Franz-Beckert-HalleFriedhofstraße 14 79822 Titisee-Neustadt
    Sportzentrum · 201 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Skatepark
    Sportplatz · 218 mOSM
  • Park
    Park · 373 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 406 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Salzstr. 6
    Carsharing · 250 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeustadtGutachstraße 8 79822 Titisee-Neustadt
    Feuerwehr · 74 mOSM
  • Polizeirevier NeustadtBei der Kirche 2 79822 Titisee-Neustadt
    Polizei · 364 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 403 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 730 mOSM
  • Verbundkläranlage Haslachtal
    Kläranlage · 5,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 79822 Titisee-Neustadt
Position: 47.912582, 8.210557

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Titisee-Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl79822
OrtTitisee-Neustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad47.912582
Längengrad8.210557
Vorwahl07651, 07652, 07657
TelefonnetzTitisee-Neustadt, Hinterzarten, Eisenbach Hochschwarzwald
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeTitisee-Neustadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.039 EUR/Ew.BBSR INKAR