Talstr. / Talstraße in 84076 Pfeffenhausen

Straßenprofil

Talstraße in Pfeffenhausen

Die Straße Talstraße liegt in Pfeffenhausen im Bereich Pfeffenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfeffenhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLandshut
  • Vorwahl08708, 08754, 08782

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,9 km, A 92 14,6 km, A 9 28,7 km Luftlinie
  • Breitband73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Pfeffenhausen im Bereich Pfeffenhausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 478 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 28,8 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.032 EUR/Ew., Steuerkraft 1.080 EUR/Ew., Einzelhandel 8.005 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +55
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Siegenburg 11,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 24.476 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mGrundschule Pfeffenhausen
  • Weiterführende Schule357 mMittelschule Pfeffenhausen
  • Kita429 mSt. Martin
  • Bus478 mPfeffenhausen, Moosburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,7 kmFreising, ca. 1.638 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,2 kmGündlkofen, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,2 kmKlinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut
  • Fernstraße11,7 km24.476 Kfz/Tag
  • A 9311,9 kmA 93 / AS Siegenburg
  • A 9214,6 kmA 92 / AS Altdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,1 kmGabelsberger-Gymnasium Mainburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule357 mMittelschule Pfeffenhausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,5 kmStaatl. Berufsschule II Landshut · Berufsschulen
  • Förderschule6,6 kmAstrid-Lindgren-Schule Rottenburg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 9,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 12,18 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 357 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 96 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,24 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,2 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe64/10027,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßePfeffenhausen
Grundschule357 m

Grundschule Pfeffenhausen

Kita429 m

St. Martin

Bus478 m

Pfeffenhausen, Moosburger Straße, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 478 m, S-Bahn 33,7 km, Regionalbahn 16,2 km, Rufbus 28,8 km

Klinik / Notfall19,2 km

Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9311,7 km

24.476 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 96 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 84076 Pfeffenhausen, Egglhauser Str. 11Egglhauser Str. 11 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 96 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EderCarl-Orff-Straße 2 84076 Pfeffenhausen
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • LidlLidlLandshuter Str. 88 84056 Rottenburg a. d. Laaber
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLandshuter Straße 55 84056 Rottenburg an der Laaber
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeihmichlHauptstraße 37 84107 Weihmichl
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerRottenburg/LaaberLandshuter Str. 86 84056 Rottenburg/Laaber
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 33 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 326 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 689 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Fleischmann
    Getränkemarkt · 33 mOSM
  • Bäckerei Spagert
    Bäckerei · 447 mOSM
  • Metzgerei WiesmüllerMarktplatz 4
    Metzgerei · 469 mOSM
  • LebensmittelpunktMarktstraße 10
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Brauereigasthof PöllingerMoosburger Straße 23 84076 Pfeffenhausen
    Restaurant · 326 mOSM
  • Cafe GräfBahnhofstraße 6
    Café · 528 mOSM
  • Kings Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 577 mOSM
  • top GelatoNeufahrner Straße 2 84056 Rottenburg a.d. Laaber
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Ewin DönerMax-von-Müller-Straße 31a
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Krausgarten
    Park · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 611 mOSM
  • SSV Pfeffenhausen
    Sportzentrum · 716 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Humularium 1920
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Pfeffenhausen
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 689 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • E-103 EP2
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Altstoffsammelstelle Weihmichl
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.032 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.032 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 84076 Pfeffenhausen
Position: 48.662884, 11.959155

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84076

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Pfeffenhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl84076
OrtPfeffenhausen
OrtsteilPfeffenhausen
Breitengrad48.662884
Längengrad11.959155
Vorwahl08708, 08754, 08782
TelefonnetzWeihmichl-Unterneuhausen, Volkenschwand, Pfeffenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindePfeffenhausen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.080 EUR/Ew.BBSR INKAR