Talstr. / Talstraße in 88273 Fronreute

Straßenprofil

Talstraße in Fronreute

Die Straße Talstraße liegt in Fronreute im Bereich Staig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88273 zugeordnet. Ortsteilbezug: Staig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 21,6 km, A 7 43,8 km, A 98 43,8 km Luftlinie
  • Breitband35,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talstraße in Fronreute im Bereich Staig erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,04 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.918 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 8.547 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +111 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-West 21,6 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Blitzenreute
  • Weiterführende Schule4,1 kmAchtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule
  • Kita2,1 kmKinderhaus Weiler
  • Bus219 mFronreute Staig, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBaienfurt Niederbiegen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmOberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth
  • Fernstraße20,4 km18.763 Kfz/Tag
  • A 9621,6 kmA 96 / AS Wangen-West
  • A 743,8 kmA 7 / Kreuz Memmingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium32,6 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule166,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Weingarten · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule33,1 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule34,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBibersee, Blinder See · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete um Altshausen, Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute · 14,7 % FFH, Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher · 18,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltshausen-Fleischwangen-Königsegg, Schmalegger und Rinkenburger Tobel · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Blitzenreuter Seenplatte mit Altshauser Weiher (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bibersee (Naturschutzgebiet, 0,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Schmalegger und Rinkenburger Tobel | Naturschutzgebiet: Bibersee; Blinder See; Dornacher Ried mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,2 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+111 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +46
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,4 km, 18.763 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10035,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 96 / AS Wangen-West 21,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 983 m, Autobahn 37,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalstraßeFronreute
Grundschule1,3 km

Grundschule Blitzenreute

Kita2,1 km

Kinderhaus Weiler

Bus219 m

Fronreute Staig, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3020,4 km

18.763 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BaienfurtNiederbieger Str. 70 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAnah und gut LeberKirchstraße 16 88284 Wolpertswende-Mochenwangen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRavensburger Straße 11 88255 Baienfurt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlEttishofer Str. 3 88250 Weingarten
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Weingarten, Karlstr.Karlstraße 21 88250 Weingarten
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88212 Ravensburg, Schützenstr. 78Schützenstr. 78 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAGartenstraße+77 88212 Ravensburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBaienfurt, 88255, Gutenbergstr. 3Gutenbergstr. 3 88255 Baienfurt
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktArgonnenstraße 9/4 88250 Weingarten
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerWeingartenKarlstr. 3-5 88250 Weingarten
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeingartenArgonnenstraße 9/2 88250 Weingarten
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 113 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BäckerweilerStaiger Ried 8 88273 Fronreute
    Bäckerei · 372 mOSM
  • Obstgut Zuberg
    Obst/Gemüse · 470 mOSM
  • Bäckerei Oberhofer
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränke PohlZiegelwiese 4 88276 Berg
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei BrennerNiederbieger Straße 42 88255 Baienfurt
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante LaFontanellaHirschgasse 2 88276 Berg
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Sportheim TSV BergJahnstraße 17
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Paolo Coniglio Eiscafe Dolce Vita
    Café · 4,0 kmOSM
  • Babu Kebap & PizzaAchstraße 1 88255 Baienfurt
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • VenedigKarlstraße 14 88250 Weingarten
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Grundschule BlitzenreuteBauhofstraße 41 88273 Fronreute
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • tws.mobil E-Bike-Station Bahnhof Weingarten-Berg
    Fahrradverleih · 3,7 kmOSM
  • Fahrzeug-Stellplatz
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Berg
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeirevier WeingartenPromenade 13/1 88250 Weingarten
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 113 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.918 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Talstraße, 88273 Fronreute
Position: 47.849510, 9.607177

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8/4: 2

Flurstück 1429/0819 m²Talstraße 1 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/01.511 m²Talstraße 2 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1431/0567 m²Talstraße 4 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1436/0473 m²Talstraße 5 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1432/0435 m²Talstraße 6 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/3563 m²Talstraße 6/1 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1430/1758 m²Talstraße 8 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/014.909 m²Talstraße 8/1 · 2,7 % bebautNutzung: 41008Flurstück 1430/41.130 m²Talstraße 8/2 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 923/014.909 m²Talstraße 8/4 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 924/02.563 m²Talstraße 8/4 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 998/7730 m²Talstraße 9 · 16,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1434/0528 m²Talstraße 10 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1434/0528 m²Talstraße 10/1 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 998/2730 m²Talstraße 11 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1435/0465 m²Talstraße 12 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/2404 m²Talstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/1434 m²Talstraße 15 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/3392 m²Talstraße 16 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/4399 m²Talstraße 18 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 998/5408 m²Talstraße 19 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/5400 m²Talstraße 20 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 998/6381 m²Talstraße 21 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/6403 m²Talstraße 22 · 34,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/7404 m²Talstraße 24 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1010/0594 m²Talstraße 25 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/8621 m²Talstraße 26 · 12,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1014/0618 m²Talstraße 27 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 997/9583 m²Talstraße 28 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1017/01.713 m²Talstraße 30 · 9,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1015/234 m²Talstraße 31 · 34,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1016/01.558 m²Talstraße 32 · 11,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1015/11.291 m²Talstraße 34 · 15,8 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88273

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talstraße in Fronreute

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talstraße
AbkürzungTalstr.
Postleitzahl88273
OrtFronreute
OrtsteilStaig
Breitengrad47.84951
Längengrad9.607177
Vorwahl07502, 07505, 07584
TelefonnetzWolpertswende, Fronreute, Altshausen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeFronreute

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR