Talweg in 21149 Hamburg

Straßenprofil

Talweg in Hamburg

Die Straße Talweg liegt in Hamburg im Bereich Hausbruch. Sie ist den Postleitzahlgebieten 21149, 21149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausbruch, Neugraben-Fischbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,0 km, A 26 3,6 km, A 261 4,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talweg in Hamburg im Bereich Hausbruch erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 964 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, S-Bahn 713 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 11,5 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Hausbruch 3,0 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 28.381 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg
  • Weiterführende Schule964 mGymnasium Süderelbe
  • Kita693 mKiTa Cuxhavener Straße
  • Bus602 mHamburg, Opferberg, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn713 mHamburg, Neuwiedenthal, ca. 603 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße6,7 km28.381 Kfz/Tag
  • A 73,0 kmA 7 / AS Hamburg-Hausbruch
  • A 263,6 kmA 26 / Dreieck Kreuz Hamburg-Süderelbe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium964 mGymnasium Süderelbe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmIGS Seevetal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmOberschule Neu Wulmstorf · Oberschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufliche Schule Hamburg-Harburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule1,1 kmStadtteilschule Fischbek-Falkenberg · Grundschule|Stadtteilschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 757 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalwegHamburg
Grundschule1,1 km

Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg

Kita693 m

KiTa Cuxhavener Straße

Bus602 m

Hamburg, Opferberg, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, S-Bahn 713 m, Regionalbahn 7,7 km, U-Bahn 11,5 km

Klinik / Notfall9,9 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 736,7 km

28.381 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 757 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 924 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStriepenweg 37 21147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • PENNYPenny StriepenwegStriepenweg 29 21147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 803 m
  • LidlLidlCuxhavener Str. 126-128 21149 Hamburg-Harburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21147 Hamburg, Rehrstieg 54Rehrstieg 54 21147 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-Neugraben-FischbekMarktpassage 5 21149 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeibohmSüderelbering 1 21149 Hamburg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - RehrstiegRehrstieg 18-30 21147 Hamburg
    Drogerie · 924 mQuelle
  • RossmannHamburg, 21149, Marktpassage 7-9Marktpassage 7-9 21149 Hamburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm Fischbeker Heidbrook 2c 21149 Hamburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-FischbekCuxhavener Straße 401-403 21149 Hamburg-Fischbek
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 733 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 680 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 539 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 752 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 733 mOSM
  • Bäcker Becker
    Bäckerei · 769 mOSM
  • Obst- und Gemüsehandel EllerbrockRehrstieg 18 21147 Hamburg
    Obst/Gemüse · 906 mOSM
  • Getränkewelt ReimannNeuwiedenthaler Straße 135 21147 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Ernst
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SubwayCuxhavener Straße 261 21149 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 680 mOSM
  • Am Falkenberg
    Restaurant · 814 mOSM
  • Mersin CaféStriepenweg 21147 Hamburg
    Café · 856 mOSM
  • Hausbrucher Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 972 mOSM
  • GelatoniNeugrabener Bahnhofstraße 14 21149 Hamburg
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 539 mOSM
  • HNT Sportpark Vereinspark Tennisanlage
    Sportzentrum · 605 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 760 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 886 mOSM
  • Park
    Park · 889 mOSM
  • Alter Neugrabener Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Neuwiedenthal / Striepenweg
    Fahrradverleih · 792 mOSM
  • Carsharing Heidbrook
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwilige Feuerwehr HausbruchRehrstieg 1 21149 Hamburg
    Feuerwehr · 635 mOSM
  • Polizeikommissariat 47Neugrabener Markt 3 21149 Hamburg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 752 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 792 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 125133.742 m²Talweg 1 · 1,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 5490917 m²Talweg 4d · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36181.956 m²Talweg 6 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23002.056 m²Talweg 16 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59681.493 m²Talweg 16a · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24501.515 m²Talweg 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13441.649 m²Talweg 19 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13411.455 m²Talweg 20 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13431.440 m²Talweg 21 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13401.683 m²Talweg 22 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63831.715 m²Talweg 23c · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13391.907 m²Talweg 24 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13511.678 m²Talweg 25a · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13542.026 m²Talweg 27 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24421.897 m²Talweg 27a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13382.262 m²Talweg 28 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13321.382 m²Talweg 30 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13572.229 m²Talweg 31 · 3,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13281.424 m²Talweg 32 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13582.760 m²Talweg 33 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13291.064 m²Talweg 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17801.745 m²Talweg 37 · 5,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25621.999 m²Talweg 37a · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 43731.636 m²Talweg 38 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32922.806 m²Talweg 39 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 24321.705 m²Talweg 40 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13702.006 m²Talweg 41 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42732.259 m²Talweg 41a · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13742.024 m²Talweg 43 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 56301.955 m²Talweg 44 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22932.000 m²Talweg 44a · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13752.090 m²Talweg 45 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23022.321 m²Talweg 46a · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23521.896 m²Talweg 46b · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13762.218 m²Talweg 47 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71301.868 m²Talweg 48a · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71311.284 m²Talweg 48b · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 13792.252 m²Talweg 49 · 4,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße wird erneut geprüft. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talweg
NameTalweg
Postleitzahl21149
OrtHamburg
OrtsteilHausbruch
Breitengrad53.466591
Längengrad9.877277
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Talweg