Talweg in 35630 Ehringshausen

Straßenprofil

Talweg in Ehringshausen

Die Straße Talweg liegt in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35630 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katzenfurt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,9 km, A 480 10,4 km, A 485 23,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talweg in Ehringshausen im Bereich Katzenfurt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 156 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, Regionalbahn 765 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 14,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +67 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 2,9 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule156 mChattenbergschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita620 mGemeindekindergarten Katzenfurt
  • Bus83 mEhringshausen-Katzenfurt Katholische Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn765 mEhringshausen-Katzenfurt Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße5,4 km41.928 Kfz/Tag
  • A 452,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48010,4 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,7 kmJohann-Heinrich-Alsted-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,8 kmWerner-von-Siemens-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmRehbergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKoppe, Wacholderheiden bei Niederlemp · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen, Dillauen bei der Luthermühle · 20,2 % FFH, Hörre bei Herborn und Lemptal · 24,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 219 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hörre bei Herborn und Lemptal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Koppe (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenbereich zwischen Oberlemp und Kölschhausen; Dillauen bei der Luthermühle; Dillwiesen bei Katzenfurt; Salbeiwiesen bei Bechlingen und Breitenbachtal; Wacholderheiden und Grünland nördlich von Niederlemp; Waldgebiet östlich von Allendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 231 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 83 m, Regionalbahn 765 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 14,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,85 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 45 / AS Ehringshausen 2,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur28/10025,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 670 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.399 EUR/Ew., Steuerkraft 883 EUR/Ew., Einzelhandel 8.413 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalwegEhringshausen
Grundschule156 m

Chattenbergschule

Kita620 m

Gemeindekindergarten Katzenfurt

Bus83 m

Ehringshausen-Katzenfurt Katholische Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, Regionalbahn 765 m, Fernzug 12,8 km, Rufbus 14,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,4 km

41.928 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlOber der Reinwies 1 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 231 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35630 Ehringshausen, Ober der Reinwies 5Ober der Reinwies 5 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 315 mQuelle
  • PENNYPenny EhringshausenHerborner Str. 46-52 35630 Ehringshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Au 6 35764 Sinn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAMatthias KaiserHerborner Straße 27 35764 Sinn
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Straße 37 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMABürgermeisterwiese+8 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKonrad-Adenauer-Straße 70 35745 Herborn
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 456 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 274 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • KeinerRathausstraße 2 35764 Sinn
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKölschhäuser Straße 13 35630 Ehringshausen
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Bäckerei KünkelHerborner Straße 5 35630 Ehringshausen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Krimmel
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kral
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • Bäckerei Kraus
    Café · 481 mOSM
  • Bürgerhof KatzenfurtBrückenstraße 31 35630 Ehringshausen
    Restaurant · 689 mOSM
  • ZeitvertreibBahnhofstraße 21 35630 Ehringshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Eiscafé Primavera
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 322 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 462 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 555 mOSM
  • Sportanlage KölschhausenAm Hofacker 111 35630 Ehringshausen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ehringshausen WestKarl-Bornträger-Straße 5 35630 Ehringshausen
    Feuerwehr · 757 mOSM
  • Polizeiposten Ehringshausen
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 274 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 348 mOSM
  • Klärwerk Edingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 4 m; allgemeines Wohngebiet 115 €/m² in 124 m; Mischgebiet 80 €/m² in 171 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.399 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ehringshausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 84/51.910 m²Talweg 1 · 16,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 84/3406 m²Talweg 1A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231.004 m²Talweg 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24468 m²Talweg 2A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242615 m²Talweg 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241676 m²Talweg 5 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2707 m²Talweg 6 · 16,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 237798 m²Talweg 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/1707 m²Talweg 8 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/2682 m²Talweg 10 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/2687 m²Talweg 11 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1681 m²Talweg 12 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/1742 m²Talweg 13 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/1977 m²Talweg 14 · 14,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 191/3712 m²Talweg 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/2794 m²Talweg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/2688 m²Talweg 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1653 m²Talweg 19 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2670 m²Talweg 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/1504 m²Talweg 23 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/313 m²Talweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275668 m²Talweg 25 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274636 m²Talweg 27 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273643 m²Talweg 29 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272666 m²Talweg 31 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271808 m²Talweg 33 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35630

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Talweg in Ehringshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talweg
NameTalweg
Postleitzahl35630
OrtEhringshausen
OrtsteilKatzenfurt
Breitengrad50.622074
Längengrad8.34667
Vorwahl06440, 06443, 06449
TelefonnetzKölschhausen, Ehringshausen Dill, Ehringshausen-Katzenfurt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEhringshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft883 EUR/Ew.BBSR INKAR