Talweg in 51469 Bergisch Gladbach

Straßenprofil

Talweg in Bergisch Gladbach

Die Straße Talweg liegt in Bergisch Gladbach im Bereich Heidkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heidkamp.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert540 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,8 km, A 3 7,2 km, A 59 8,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Talweg in Bergisch Gladbach im Bereich Heidkamp erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 942 m, weiterführend 480 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 10,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,12 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.628 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 10.123 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bergisch Gladbach-Frankenforst 3,8 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.777 je 100.000 Einwohner in Rheinisch-Bergischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.135 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule942 mGem. Grundschule Heidkamp
  • Weiterführende Schule480 mNelson-Mandela-Gesamtschule
  • Kita545 mKath. Montessori Kindertagesstätte St. Joseph
  • Bus250 mBergisch Gladbach Heidkamp Wiesenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBergisch Gladbach (S), ca. 1.178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall970 mEvangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH
  • Fernstraße3,7 km72.624 Kfz/Tag
  • A 43,8 kmA 4 / AS Bergisch Gladbach-Frankenforst
  • A 37,2 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium909 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule480 mNelson-Mandela-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmOtto-Hahn-Schule Städt. Realschule - Bensberg - · Realschule
  • Berufliche Schule259 mBerufskolleg Bergisch Gladbach · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmFörderschule im Verbund Mitte d. Rhein.-Berg. Kr. mit d. FSP Lernen Emot. u. soz. Entw. sowie Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Dickholz, NSG Bechsiefen und Hundberger Siefen <LP Mittlere Dhuenn> · 20,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDhünn u. Eifgenbach, Königsforst · 13,0 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Bergische Heideterrasse, LSG Bergische Heideterrasse <temporär> · 42,9 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 57,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.651 ha, Gewerbe 295 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Hardt (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dhünn u. Eifgenbach; Königsforst; Thielenbruch; Tongrube / Steinbruch Oberauel; Tongrube Weiß | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Heideterrasse; LSG Bergische Heideterrasse <temporär>; LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG Bergische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 10,3 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 573 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 942 m, weiterführend 480 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 72.624 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur55/10063,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+463 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +984
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TalwegBergisch Gladbach
Grundschule942 m

Gem. Grundschule Heidkamp

Kita545 m

Kath. Montessori Kindertagesstätte St. Joseph

Bus250 m

Bergisch Gladbach Heidkamp Wiesenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 10,3 km

Klinik / Notfall970 m

Evangelisches Krankenhaus Bergisch Gladbach gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 43,7 km

72.624 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 573 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 854 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBensberger Straße 190-192 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 573 mQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 692 mQuelle
  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterDe-Gasperi-Straße 1 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51469 Bergisch Gladbach, Mülheimer Str. 237Mülheimer Str. 237 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 393 51465 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtbrunnenSiebenmorgen 13-15 51427 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRichard-Zanders-Straße 2 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 854 mQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannBergisch Gladbach, 51427, Siebenmorgen 32-34Siebenmorgen 32-34 51427 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bergisch GladbachKalkstraße 20 51465 Bergisch Gladbach
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 390 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 298 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 255 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KlappenbachBensberger Straße 163 51469 Bergisch Gladbach
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Fruit WorldHauptstraße 131 51465 Bergisch Gladbach
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • Lotto-Toto-Tabak - Zeitrschriften + Köln-TicketHauptstraße 131 51465 Bergisch Gladbach
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Wünsch's Wurst- und Fleischspezialitäten
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannPaffrather Straße 144 51465 Bergisch Gladbach
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • König Sushi HausBensberger Straße 51469 Bergisch Gladbach
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Olivenhof Gronauer Wald
    Restaurant · 320 mOSM
  • Don GelatiBensberger Straße 139 51469 Bergisch Gladbach
    Café · 346 mOSM
  • MaresBensberger Straße 171a 51469 Bergisch Gladbach
    Eisdiele · 416 mOSM
  • Gronauer Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 420 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 625 mOSM
  • Park
    Park · 702 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Quirlsberg
    Friedhof · 823 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 951 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 468 mOSM
  • wupsi Carsharing - Duckterath
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bergisch Gladbach Löschzug StadtmitteAn der Gohrsmühle 25 51465 Bergisch Gladbach
    Feuerwehr · 722 mOSM
  • Polizeiwache Bergisch-GladbachHauptstraße 1-9 51465 Bergisch Gladbach
    Polizei · 919 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abfallwirtschaftsbetrieb Bergisch Gladbach
    Recyclingcontainer · 475 mOSM
  • reloga
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.628 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 540 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 510 €/m² in 42 m; Nutzungsart SN 210 €/m² in 121 m; Wohnbaufläche 570 €/m² in 162 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis393,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.628 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone540 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert540 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Talweg
NameTalweg
Postleitzahl51469
OrtBergisch Gladbach
OrtsteilHeidkamp
Breitengrad50.98225
Längengrad7.132034
Vorwahl02202, 02204, 02207
TelefonnetzBergisch Gladbach, Bensberg, Kürten-Dürscheid
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRheinisch-Bergischer Kreis
GemeindeBergisch Gladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B731 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR