Tangenberg in 49843 Getelo

Straßenprofil

Tangenberg in Getelo

Die Straße Tangenberg liegt in Getelo im Bereich Tangenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 22,1 km, A 31 24,7 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tangenberg in Getelo im Bereich Tangenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,3 km, weiterführend 31,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 421 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 421 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 22,4 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,47 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.366 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Gildehaus 22,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 10.086 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,3 kmMartin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule31,1 kmWeiterbildungskolleg der Stadt Gronau Driland-Kolleg Abendrealschule-Abendgymnasium-Kolleg
  • Kita3,3 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus421 mGetelo Schule, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall15,1 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße14,8 km10.086 Kfz/Tag
  • A 3022,1 kmA 30 / AS Gildehaus
  • A 3124,7 kmA 31 / AS Lingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 3,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 421 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 421 m, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 10.086 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 30,3 km, weiterführend 31,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -6,4 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 4,5 km, Autobahn 30,6 Min.
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 22.366 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 7.161 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TangenbergGetelo
Grundschule30,3 km

Martin-Luther-Schule Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita3,3 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus/Rufbus421 m

Getelo Schule, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 421 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,3 km, Rufbus 421 m

Klinik / Notfall15,1 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21314,8 km

10.086 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Slagerij F. ArensDe Meierij 17 7631AM Ootmarsum
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Groentehal OosterikGrotestraat 63 7651CH Tubbergen
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof de VriesLasebrok 66 49843 Uelsen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Rustpunt Stayble
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bratwerk
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 3,9 kmOSM
  • De Grens
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • Hermann-Löns-Park49843 Uelsen
    Park · 2,9 kmOSM
  • Waldbad UelsenZum Waldbad 6 49843 Uelsen
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Kruud'ntuun
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Politiebureau TubbergenRaadhuisplein 1 7651CW Tubbergen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.366 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 1 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Ge Getelo-Altgetelo, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 39113.371 m²Tangenberg 1 · 4,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 109/39.415 m²Tangenberg 2 · 40,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 117/45.000 m²Tangenberg 4 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20/35.600 m²Tangenberg 5 · 24,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 122/314.446 m²Tangenberg 6 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3723.761 m²Tangenberg 7 · 11,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 129/31.929 m²Tangenberg 8 · 25,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tangenberg in Getelo

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert37 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tangenberg
NameTangenberg
Postleitzahl49843
OrtGetelo
OrtsteilTangenberg
Breitengrad52.471386
Längengrad6.848015
Vorwahl05942, 05948
TelefonnetzUelsen, Itterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeGetelo

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR