Tannenbergstr. / Tannenbergstraße in 64342 Seeheim-Jugenheim

Straßenprofil

Tannenbergstraße in Seeheim-Jugenheim

Die Straße Tannenbergstraße liegt in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seeheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,2 km, A 67 6,4 km, A 672 11,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenbergstraße in Seeheim-Jugenheim im Bereich Seeheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 393 m, weiterführend 685 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 317 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 317 m, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,61 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.580 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 10.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Seeheim-Jugenheim 2,2 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule393 mTannenbergschule
  • Weiterführende Schule685 mSchuldorf Bergstraße
  • Kita410 mEvangelischer Laurentius Kindergarten
  • Bus317 mSeeheim-Jugenheim-Seeheim Neues Rathaus, ca. 184 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmBickenbach Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße3,7 km10.509 Kfz/Tag
  • A 52,2 kmA 5 / AS Seeheim-Jugenheim
  • A 676,4 kmA 67 / AS Pfungstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFreie Waldorfschule Darmstadt · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule685 mSchuldorf Bergstraße · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule558 mDahrsbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelsberg bei Reichenbach, Fuchswiese bei Stettbach · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim, Felsberg bei Reichenbach · 14,8 % FFH
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuchswiese bei Stettbach (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düne 'Neben Schenkenäcker' zwischen Seeheim und Jugenheim; Felsberg bei Reichenbach; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Oberste und unterste Röder nördlich Seeheim; Seeheimer Düne | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 393 m, weiterführend 685 m
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 740 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+31 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 98 Betten (Gemeinde)
  • Digitale Infrastruktur69/10085,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,9 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenbergstraßeSeeheim-Jugenheim
Grundschule393 m

Tannenbergschule

Kita410 m

Evangelischer Laurentius Kindergarten

Rufbus214 m

Seeheim-Jugenheim-Seeheim Sandstraße/Altenzentrum, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 317 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 317 m

Klinik / Notfall12,0 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33,7 km

10.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 765 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 740 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64342 Seeheim-Jugenheim, Friedrich-Ebert-Str. 35Friedrich-Ebert-Str. 35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Lebensmittel-Discounter · 765 mQuelle
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 64 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-Ebert-Strasse 55 64342 Seeheim
    Lebensmittel-Discounter · 892 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WinklerIn der Pfarrtanne 14 64665 Alsbach-Hähnlein
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PfungstadtEberstaedter Str. 94 A 64319 Pfungstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland PfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSeeheim-Jugenheim, 64342, Friedrich-Ebert-Str. 33-35Friedrich-Ebert-Str. 33-35 64342 Seeheim-Jugenheim
    Drogerie · 740 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Bergstraße 9 64665 Alsbach-Hähnlein
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerPfungstadtEberstädter Straße 200 64319 Pfungstadt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PfungstadtMainstraße 126 64319 Pfungstadt
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 220 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube SchwindAm Grundweg 14 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bäckerei · 264 mOSM
  • Metzgerei Friedrich KnappHeidelberger Straße 56 64342 Seeheim-Jugenheim
    Metzgerei · 305 mOSM
  • REWE GetränkemarktFriedrich-Ebert-Straße 51 64342 Seeheim-Jugenheim
    Getränkemarkt · 910 mOSM
  • Kiosk im Freibad
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Blumenhof Bitsch
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PapiHeidelberger Straße 61 64342 Seeheim-Jugenheim
    Restaurant · 220 mOSM
  • Cafe-Bistro Vis à VisRaiffeisenstraße 2 64342 Seeheim-Jugenheim
    Café · 306 mOSM
  • Bar „last call“Lufthansaring 1 64342 Seeheim-Jugenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • MeliAlte Bergstraße 52 64342 Seeheim-Jugenheim
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Gelateria MassimoPfungstädter Straße 2 64404 Bickenbach
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Seeheim
    Friedhof · 262 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 263 mOSM
  • Villenave-d'Ornon-Platz
    Park · 283 mOSM
  • Gemeinde Seeheim-Jugenheim
    Spielplatz · 285 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 380 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Auerbach - Bahnhof
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SeeheimPhilipp-März-Straße 30 64342 Seeheim-Jugenheim
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Polizei PfungstadtGrüner Weg 10 64319 Pfungstadt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 298 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Energiegenossenschaft Starkenburg
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.580 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 775 €/m² in 56 m; Wohnbaufläche 825 €/m² in 112 m; Nutzungsart GB 130 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.580 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seeheim-Jugenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 59/4527 m²Tannenbergstraße 34 · 5,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3473 m²Tannenbergstraße 36 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444/1448 m²Tannenbergstraße 37 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3508 m²Tannenbergstraße 38 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7378 m²Tannenbergstraße 40 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/1531 m²Tannenbergstraße 41 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2628 m²Tannenbergstraße 42 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/2402 m²Tannenbergstraße 43 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/3324 m²Tannenbergstraße 45 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1474 m²Tannenbergstraße 46 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5400 m²Tannenbergstraße 48 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/13708 m²Tannenbergstraße 52 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/14752 m²Tannenbergstraße 54 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/15738 m²Tannenbergstraße 56 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/16747 m²Tannenbergstraße 58 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 293872 m²Tannenbergstraße 60 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/1571 m²Tannenbergstraße 61 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 292856 m²Tannenbergstraße 62 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291843 m²Tannenbergstraße 64 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/2238 m²Tannenbergstraße 65B · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290704 m²Tannenbergstraße 66 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296570 m²Tannenbergstraße 67 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289668 m²Tannenbergstraße 68 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297570 m²Tannenbergstraße 69 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288667 m²Tannenbergstraße 70 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298572 m²Tannenbergstraße 71 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287661 m²Tannenbergstraße 72 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286642 m²Tannenbergstraße 74 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285640 m²Tannenbergstraße 76 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/1973 m²Tannenbergstraße 78 · 12,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenbergstraße in Seeheim-Jugenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenbergstraße
AbkürzungTannenbergstr.
Postleitzahl64342
OrtSeeheim
OrtsteilSeeheim
Breitengrad49.766773
Längengrad8.64145
Vorwahl06151, 06257
TelefonnetzDarmstadt, Seeheim-Jugenheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeSeeheim-Jugenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1226 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR