Tannenstr. / Tannenstraße in 40882 Ratingen

Straßenprofil

Tannenstraße in Ratingen

Die Straße Tannenstraße liegt in Ratingen im Bereich Homberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40882 zugeordnet. Ortsteilbezug: Homberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02054, 02058, 02102

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert650 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,1 km, A 44 2,1 km, A 52 7,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenstraße in Ratingen im Bereich Homberg erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 96 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 5,5 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.241 EUR/Ew., Steuerkraft 1.819 EUR/Ew., Einzelhandel 10.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +943 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1.226
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Ratingen-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.335 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule96 mChristian-Morgenstern-Schule Städt. Gem. Grundschule Homberg
  • Weiterführende Schule4,1 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita118 mStädtische Tageseinrichtung für Kinder Ulmenstraße
  • Bus176 mRatingen Zinzendorfstraße, ca. 156 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmRatingen Ost S, ca. 849 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmD-Flughafen Bf, ca. 790 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße7,4 km108.017 Kfz/Tag
  • A 32,1 kmA 3 / Kreuz Ratingen-Ost
  • A 442,1 kmA 44 / Kreuz Ratingen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmStädt. Gesamtschule Heiligenhaus - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmErzbischöfl. Liebfrauenschule Ratingen Staatl.gen.priv. Realschule d.Erzbistums Köln i.Bi-Edukation Ersatzschule d. SekI · Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg Ratingen des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,3 kmSchule im Neanderland, Förderschule d. Kr.Mettmann i. int. Verb. mit FSP ES u. LE Prim./Sek.I u. FSP Sprache Primarst. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Angertal <B>, NSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B> · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUeberanger Mark, Wälder bei Ratingen · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B> · 44,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,2 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.068 ha, Gewerbe 374 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ratinger Stadtwald Sued-West &lt;Raumeinheit B&gt; (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baulofsbruch &lt;B&gt; (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ueberanger Mark; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch; LSG-Anger/Laubecker Bach <Raumeinheit B>; LSG-Angertal <Raumeinheit B>; LSG-Anger und Nebenbaeche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 5,5 km, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 479 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 475 m, Apotheke 667 m, Grundschule 561 m, Autobahn 2,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 108.017 Kfz/Tag
  • Naturnähe66/10029,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenstraßeRatingen
Grundschule96 m

Christian-Morgenstern-Schule Städt. Gem. Grundschule Homberg

Kita118 m

Städtische Tageseinrichtung für Kinder Ulmenstraße

Bus176 m

Ratingen Zinzendorfstraße, ca. 156 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 5,5 km

Klinik / Notfall5,6 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,4 km

108.017 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weinhaus 15 40882 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 479 mQuelle
  • LidlLidlBrüsseler Straße 2 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHöseler Straße 65 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • EDEKAEDEKA KelsHomberger Straße 6 40882 Ratingen-Ost
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42579 Heiligenhaus, Rheinlandstr. 55Rheinlandstr. 55 42579 Heiligenhaus
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • REWEREWE Josef Hoffmanns oHGEuroparing 3 40878 Ratingen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadionStadionring 4 40878 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland HeiligenhausVelberter Straße 38-44 42579 Heiligenhaus
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHeiligenhaus, 42579, Höseler Str. 73Höseler Str. 73 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWestfalenstraße 24 42579 Heiligenhaus
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ratingen WallhöfeDüsseldorfer Straße 31-33 40878 Ratingen
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 426 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Droste BäckereiOstring 2e 40882 Ratingen
    Bäckerei · 426 mOSM
  • Brachter HofBrachter Straße 41 40882 Ratingen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Bruchstraße
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Thomas KlukeHomberger Straße 2 40822 Mettmann
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • trinkgutEisenhüttenstraße 10 40882 Ratingen
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneBrachter Straße 2 40882 Ratingen
    Restaurant · 441 mOSM
  • zum stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • Bauernhofcafé Groß-IlbeckIlbeckweg 40 40882 Ratingen
    Café · 1,1 kmOSM
  • Grillstation OstFeldstraße 70 40882 Ratingen
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • EisCafé Vavian
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Am Backeskamp
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 260 mOSM
  • Homberg
    Friedhof · 580 mOSM
  • FunkyTownAm Rosenbaum 12 40882 Ratingen
    Sportzentrum · 775 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • Das Energiewerk
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache HombergBrachter Straße 9a 40882 Ratingen
    Feuerwehr · 417 mOSM
  • Polizei HeiligenhausHauptstraße 294 42579 Heiligenhaus
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Klärwerk Homberg-Süd
    Kläranlage · 524 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 917 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.241 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 650 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 145 €/m² in 97 m; Acker 9 €/m² in 97 m; Grünland 5 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone650 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Ratingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40882

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenstraße in Ratingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert650 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenstraße
AbkürzungTannenstr.
Postleitzahl40882
OrtRatingen
OrtsteilHomberg
Breitengrad51.293228
Längengrad6.925218
Vorwahl02054, 02058, 02102
TelefonnetzEssen-Kettwig, Wülfrath, Ratingen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeRatingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 450 / B2 710 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.819 EUR/Ew.BBSR INKAR