Tannenstr. / Tannenstraße in 71560 Sulzbach

Straßenprofil

Tannenstraße in Sulzbach

Die Straße Tannenstraße liegt in Sulzbach im Bereich Siebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71560 zugeordnet. Ortsteilbezug: Siebersbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 14,9 km, A 6 18,2 km Luftlinie
  • Breitband74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenstraße in Sulzbach im Bereich Siebersbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Tannenstraße in Sulzbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 395 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 21,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 786 m, Apotheke 899 m, Grundschule 972 m, Autobahn 24,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 17,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 21,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach 14,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 17.470 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Spiegelberg
  • Weiterführende Schule2,7 kmGemeinschaftsschule Sulzbach a. d. Murr
  • Kita3,0 kmGemeinde Spiegelberg
  • Bus395 mSulzb.(M) Siebersb., ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmBacknang, ca. 822 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSulzbach (M), ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße5,3 km17.470 Kfz/Tag
  • A 8114,9 kmA 81 / AS Heilbronn/Untergruppenbach
  • A 618,2 kmA 6 / AS Bretzfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium62,2 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,5 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmLautereck-Realschule Sulzbach a.d. Murr · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule62,8 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule62,2 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzEichelberg, Eschelbachtal · 8,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Harbacher Quellsumpf (Naturschutzgebiet, 3,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Eichelberg; Eschelbachtal; Eschelhof; Fischbachtal; Haselbachtal I; Spiegelberger Lautertal mit Nebentälern und angrenzenden Gebieten | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 395 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 21,9 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+142 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +86
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 17.470 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 786 m, Apotheke 899 m, Grundschule 972 m, Autobahn 24,0 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,9 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 29,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenstraßeSulzbach
Grundschule2,3 km

Grundschule Spiegelberg

Kita3,0 km

Gemeinde Spiegelberg

Bus395 m

Sulzb.(M) Siebersb., ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,3 km, Stadtbahn 21,9 km

Klinik / Notfall17,9 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,3 km

17.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71560 Sulzbach, Haller Str. 85Haller Str. 85 71560 Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Backnang, Sulzbacher Str.Sulzbacher Straße 201 71522 Backnang
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WüstenrotLöwensteiner Str. 19 71543 Wüstenrot
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • LidlLidlSulzbacher Str. 174 71522 Backnang
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMABerliner+Straße+22 71540 Murrhardt
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 6-8 71546 Aspach
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Hoffmann & SieberSiemensstraße 11 71546 Großaspach
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Biegel 8-10 71522 Backnang
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannBacknang, 71522, Sulzbacher Str. 10Sulzbacher Str. 10 71522 Backnang
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerBacknangGrabenstr. 15 71522 Backnang
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BacknangSulzbacher Straße 140 71522 Backnang
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tannenstraße, 71560 Sulzbach
Position: 49.020798, 9.469570

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71560

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenstraße in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenstraße
AbkürzungTannenstr.
Postleitzahl71560
OrtSulzbach an der Murr
OrtsteilSiebersbach
Breitengrad49.020798
Längengrad9.46957
Vorwahl07193
TelefonnetzSulzbach an der Murr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSulzbach an der Murr

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR