Tannenteich in 77889 Seebach

Straßenprofil

Tannenteich in Seebach

Die Straße Tannenteich liegt in Seebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77889 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 13,4 km, A 81 43,8 km, A 8 46,6 km Luftlinie
  • Breitband98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenteich in Seebach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 470 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.640 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Achern 13,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 12.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 75,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule
  • Weiterführende Schule3,2 kmSchlossbergschule Grund-, Werkreal- und Realschule Achertal
  • Kita2,9 kmKath. Kindergarten Furschenbach
  • Bus470 mSeebach Scherzenteich, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmAchern Bahnhof, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmOttenhöfen Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße11,3 km12.151 Kfz/Tag
  • A 513,4 kmA 5 / AS Achern
  • A 8143,8 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium38,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule52,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule58,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule59,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWilder See - Hornisgrinde · 0,2 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 16,4 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzSchwarzwald-Westrand bei Achern, Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal · 29,3 % FFH, Nordschwarzwald · 30,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck, Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal · 88,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberes Achertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Nationalpark, 1,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand bei Achern; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Gottschlägtal, Eichhaldenfirst und Bosensteiner Eck; Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Oberes Achertal | Nationalpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 470 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,2 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,3 km, 12.151 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,74 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenteichSeebach
Grundschule1,1 km

Grundschule

Kita2,9 km

Kath. Kindergarten Furschenbach

Bus470 m

Seebach Scherzenteich, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 470 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 42,2 km

Klinik / Notfall20,0 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,3 km

12.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBinzigstr. 26 77876 Kappelrodeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAMONA EDEKA SeifermannTalstr. 5 77887 Sasbachwalden
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OberachernAllerheiligenstr. 84 77855 Achern
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • RossmannAchern, 77855, Hauptstr. 68Hauptstr. 68 77855 Achern
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 600 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 543 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei OrlemannRuhesteinstraße 18 77889 Seebach
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Grinde-Hütte
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei ZinkAllerheiligenstraße 12 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt Klaus KäshammerAn der Acher 11 77883
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Mayers LädeleWaldulmer Straße 28 77876 Kappelrodeck
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HirschRuhesteinstraße 17 77889 Seebach
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Basgarde-HofMuttert 14 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Mummelsee Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Dolce VitaHauptstraße 114 77876 Kappelrodeck
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Schlowicks BackstubeHauptstraße 70 77876 Kappelrodeck
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 600 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 610 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 913 mOSM
  • Kurpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • SchwarzwaldhalleHasenwald 6 77883 Ottenhöfen im Schwarzwald
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Ford Carsharing Achern Rathaus
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Seebach
    Feuerwehr · 652 mOSM
  • Polizeirevier AchernHauptstraße 105 77855 Achern
    Polizei · 9,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 543 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 650 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • AZV Achertal
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tannenteich, 77889 Seebach
Position: 48.580776, 8.183835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77889

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenteich in Seebach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenteich
NameTannenteich
Postleitzahl77889
OrtSeebach
Breitengrad48.580776
Längengrad8.183835
Vorwahl07842
TelefonnetzKappelrodeck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeSeebach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR