Tannenweg in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Tannenweg in Uelzen

Die Straße Tannenweg liegt in Uelzen im Bereich Holdenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holdenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 39,6 km, A 7 40,4 km, A 27 60,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenweg in Uelzen im Bereich Holdenstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,6 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mGrundschule Holdenstedt
  • Weiterführende Schule3,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita3,7 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus200 mHoldenstedt(Uelzen) Lindenallee, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,0 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3939,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,4 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,4 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 495 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenwegUelzen
Grundschule668 m

Grundschule Holdenstedt

Kita3,7 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus200 m

Holdenstedt(Uelzen) Lindenallee, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall4,6 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,0 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 495 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 495 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DraegerGertrud-Noch-Straße 2-6 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 945 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 222 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 434 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 557 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RC-Netshop.deUlmenweg 8 29525 Uelzen
    Kiosk / Convenience · 945 mOSM
  • WarneckeHoldenstedter Straße 38 29525 Uelzen
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GrillstationTalstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 222 mOSM
  • Holdenstedter HofHoldenstedter Straße 64 29525 Uelzen
    Restaurant · 413 mOSM
  • DAS GARTENCAFÉCeller Straße 138 29525 Uelzen
    Café · 873 mOSM
  • Gasthaus PollehnFlachskamp 23 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Max und Moriz Spielplatz
    Spielplatz · 434 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 588 mOSM
  • Park
    Park · 830 mOSM
  • Sportverein Holdenstedt
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 4,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Holdenstedt
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 557 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • V19310
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holdenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 34: 2

Flurstück 90/24740 m²Tannenweg 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25707 m²Tannenweg 1A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/301.082 m²Tannenweg 2 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/191.035 m²Tannenweg 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/14925 m²Tannenweg 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/151.052 m²Tannenweg 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/26708 m²Tannenweg 6 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/7696 m²Tannenweg 6A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/471.170 m²Tannenweg 7 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/9848 m²Tannenweg 8 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/27967 m²Tannenweg 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/51.029 m²Tannenweg 10 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/661.099 m²Tannenweg 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/68721 m²Tannenweg 12 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/36961 m²Tannenweg 13 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/70640 m²Tannenweg 14 · 1,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/251.137 m²Tannenweg 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/24968 m²Tannenweg 18 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/23928 m²Tannenweg 20 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/22920 m²Tannenweg 22 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/21916 m²Tannenweg 24 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/20989 m²Tannenweg 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/191.124 m²Tannenweg 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/56906 m²Tannenweg 30 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/501.236 m²Tannenweg 32 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/5260 m²Tannenweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 110/53693 m²Tannenweg 34 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/171.754 m²Tannenweg 36 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/15899 m²Tannenweg 38 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/141.505 m²Tannenweg 40 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/581.405 m²Tannenweg 42 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/121.000 m²Tannenweg 44 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11910 m²Tannenweg 46 · 13,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenweg in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenweg
NameTannenweg
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilHoldenstedt
Breitengrad52.930752
Längengrad10.528957
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR