Tannenweg in 35329 Gemünden

Straßenprofil

Tannenweg in Gemünden

Die Straße Tannenweg liegt in Gemünden im Bereich Ehringshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehringshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Sondergebiet Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,3 km, A 49 4,3 km, A 480 23,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenweg in Gemünden im Bereich Ehringshausen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 1,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.722 EUR/Ew., Steuerkraft 784 EUR/Ew., Einzelhandel 8.670 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Dreieck Ohmtal 4,3 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 54.197 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmPestalozzischule Gemünden
  • Weiterführende Schule9,9 kmGesamtschule Mücke
  • Kita5,7 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus572 mGemünden (Felda)-Ehringshausen Torweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmGemünden (Felda)-Ehringshausen (Felda) Bahnhof, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmTreysa, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmEichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof
  • Fernstraße6,6 km54.197 Kfz/Tag
  • A 54,3 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
  • A 494,3 kmA 49 / Dreieck Ohmtal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFeldatal, Ohmaue/Igelsrain · 6,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeldatal/Kahlofen und Ohmaue · 10,1 % FFH, Vogelsberg · 35,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue (FFH-Gebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feldatal (Naturschutzgebiet, 2,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feldatal/Kahlofen und Ohmaue | Naturschutzgebiet: Feldatal; Ohmaue/Igelsrain | Vogelschutzgebiet: Vogelsberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,50 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / Dreieck Ohmtal 4,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 9,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 5,7 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -32
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenwegGemünden
Grundschule5,4 km

Pestalozzischule Gemünden

Kita5,7 km

Evangelischer Kindergarten

Bus572 m

Gemünden (Felda)-Ehringshausen Torweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 1,6 km

Klinik / Notfall20,3 km

Eichhof-Stiftung Lauterbach, Krankenhaus Eichhof

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,6 km

54.197 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 708 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeladen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Richter
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Metzgerei BeckerAlsfelder Straße 8 36329 Romrod
    Metzgerei · 6,7 kmOSM
  • Nahkauf
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HolzwurmRathausgasse 1 35329 Gemünden (Felda)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Zum Feldatal Odorico MoroAlsfelder Straße 21 36325 Feldatal
    Restaurant · 5,1 kmOSM
  • Heisser Ofen
    Imbiss / Fast Food · 6,8 kmOSM
  • Perilli
    Eisdiele · 7,0 kmOSM
  • Stadtbäckerei StanzelAlsfelder Tor 1 36320 Kirtorf
    Café · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 708 mOSM
  • Am Feuerwehrgerätehaus
    Spielplatz · 742 mOSM
  • Friedhof Ehringshausen
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM
  • Sportheim SV Zell
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Park
    Park · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EhringshausenHauptstraße 85 35329 Gemünden (Felda)
    Feuerwehr · 758 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 768 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet Erholung, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 17 m; Grünland 1 €/m² in 17 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 17 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet Erholung, Baureifes Land, Zone Gemünden (Felda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenweg in Gemünden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Sondergebiet Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenweg
NameTannenweg
Postleitzahl35329
OrtGemünden
OrtsteilEhringshausen
Breitengrad50.69989
Längengrad9.1259
Vorwahl06634
TelefonnetzGemünden Felda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeGemünden (Felda)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B250 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft784 EUR/Ew.BBSR INKAR