Tannenweg in 54340 Leiwen

Straßenprofil

Tannenweg in Leiwen

Die Straße Tannenweg liegt in Leiwen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert0 €/m² · forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,2 km, A 602 10,1 km, A 60 15,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenweg in Leiwen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 332 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 3,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 3,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,57 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,2 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Umgebungslärm: Keine UBA-Lärmfläche am Straßenpunkt
  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Am Straßenpunkt wurde keine kartierte UBA-Lärmfläche getroffen. Das heißt nicht zwingend „kein Lärm“, sondern: keine Trefferfläche in der UBA-Umgebungslärmkartierung am geprüften Koordinatenpunkt.

  • UBA-Lärmflächekein TrefferLärmkartierung Deutschland, Stand 12/2023

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Trittenheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,6 kmKommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen
  • Bus332 mLeiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,5 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,2 kmBüdlich, Hauptstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße14,3 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,2 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60210,1 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,4 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,4 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier, Moselgebiet von Schweich bis Koblenz · 97,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 332 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 3,2 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit91/100Hausarzt 474 m, Apotheke 474 m, Grundschule 524 m, Autobahn 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.796 EUR/Ew., Steuerkraft 862 EUR/Ew., Einzelhandel 8.793 EUR/Ew.
  • Naturnähe73/10046,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenwegLeiwen
Grundschule1,6 km

Grundschule Trittenheim

Kita1,6 km

Kommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen

Bus332 m

Leiwen, Zummet Abzweig L48, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 332 m, Regionalbahn 10,5 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall19,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60214,3 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 514 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 360 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 827 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränkemarkt Görgen
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • Der duftende Dorfgarten
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pension-Restaurant Rauchfang
    Restaurant · 514 mOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 572 mOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 968 mOSM
  • Kiosk im Indoor-Spieleparadies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 982 mOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Leiwen
    Sportzentrum · 360 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 619 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 720 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 973 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrittenheimSpielesstraße 13
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 10,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 827 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Leiwen
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 0 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.796 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone0 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9903, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 18: 5, Nr. 22: 2 …

Flurstück 35/611.753 m²Tannenweg 1 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/16765 m²Tannenweg 2 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/81.270 m²Tannenweg 3 · 2,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/71.535 m²Tannenweg 4 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/613 m²Tannenweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/142.849 m²Tannenweg 6 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/349 m²Tannenweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/132.654 m²Tannenweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 37/103.528 m²Tannenweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 37/146.135 m²Tannenweg 10 · 5,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/35.459 m²Tannenweg 11 · 11,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/23.940 m²Tannenweg 12 · 8,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37/13.179 m²Tannenweg 13 · 6,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/272.517 m²Tannenweg 14 · 4,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/252.350 m²Tannenweg 15 · 7,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/224.101 m²Tannenweg 16 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/822.810 m²Tannenweg 17 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/46.100 m²Tannenweg 18 · 4,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Panoramabad Römische WeinstraßeFlurstück 146/6936 m²Tannenweg 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Panoramabad Römische WeinstraßeFlurstück 146/7858 m²Tannenweg 18 · 22,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Panoramabad Römische WeinstraßeFlurstück 146/88.615 m²Tannenweg 18 · 6,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Panoramabad Römische WeinstraßeFlurstück 151/225 m²Tannenweg 18 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Schwimmen - Panoramabad Römische WeinstraßeFlurstück 146/103.371 m²Tannenweg 18 A · 0,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 146/112.333 m²Tannenweg 19 · 4,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/122.894 m²Tannenweg 20 · 4,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/133.289 m²Tannenweg 21 · 4,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/142.507 m²Tannenweg 22 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 146/1585 m²Tannenweg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/157 m²Tannenweg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/31.771 m²Tannenweg 23 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/42.623 m²Tannenweg 24 · 3,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenweg in Leiwen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert0 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenweg
NameTannenweg
Postleitzahl54340
OrtLeiwen
Breitengrad49.80975
Längengrad6.899457
Vorwahl06507
TelefonnetzNeumagen-Dhron
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeLeiwen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft862 EUR/Ew.BBSR INKAR