Tannenweg in 89180 Berghülen

Straßenprofil

Tannenweg in Berghülen

Die Straße Tannenweg liegt in Berghülen im Bereich Bühlenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89180 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bühlenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,6 km, A 7 23,4 km Luftlinie
  • Breitband9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tannenweg in Berghülen im Bereich Bühlenhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 656 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 54 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,6 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Merklingen 6,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 76.815 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule656 mGrundschule Berghülen
  • Weiterführende Schule5,0 kmEvangelisches Seminar Blaubeuren
  • Kita865 mGemeindekindergarten Kernige Knirpse
  • Bus54 mBühlenhausen Albi, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,0 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmBlaubeuren Bahnhof, ca. 356 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße6,7 km76.815 Kfz/Tag
  • A 86,6 kmA 8 / AS Merklingen
  • A 723,4 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule130,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmBlautopf-Schule Gemeinschaftsschule Blaubeuren · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule18,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule21,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBlau und Kleine Lauter, Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBerghülen, Blaubeuren · 31,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Berghülen (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heiden im Langen Tal (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Blau und Kleine Lauter; Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Berghülen; Blaubeuren; Blaustein; Laichingen | Naturschutzgebiet: Kuhberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 54 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,6 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/1009,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung57/100Supermarkt 10,1 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
  • Naturnähe60/10021,9 % Wald, 0,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TannenwegBerghülen
Grundschule656 m

Grundschule Berghülen

Kita865 m

Gemeindekindergarten Kernige Knirpse

Bus54 m

Bühlenhausen Albi, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 54 m, S-Bahn 32,0 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,6 km

Klinik / Notfall13,3 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,7 km

76.815 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAWeilerstraße+39 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89188 Merklingen, Nellinger Str. 22Nellinger Str. 22 89188 Merklingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlZementwerkstr. 3 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUnter dem Kühnenbuch 6 89143 Blaubeuren
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Auf der AlbGeislinger Str. 26 89150 Laichingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAEDEKA LaichingenGeislinger Straße 37 89150 Laichingen
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerBlaubeurenWürttemberger Str. 6 89143 Blaubeuren
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeislinger Straße 43 89150 Laichingen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 510 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 919 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FuchsMeergäßle 8 89180 Berghülen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Heidehof Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Kirsamers Backstube
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Mattheis
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof-Hotel Zum OchsenBlaubeurer Straße 14 89180 Berghülen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Hallenbadcafe
    Café · 5,0 kmOSM
  • Anni's Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Gusto
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 510 mOSM
  • Beachvolleyball-Feld Berghülen
    Sportplatz · 629 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 633 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Streuobstwiesen-Biotop
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Gasthof JägerstübleSchäferweg 14 89143 Blaubeuren
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Berghülen
    Feuerwehr · 531 mOSM
  • Polizeiposten BlaubeurenRittergasse 3 89143 Blaubeuren
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GrünabfallsammelplatzHessenhöfeweg
    Recyclingcontainer · 919 mOSM
  • EnBW
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tannenweg, 89180 Berghülen
Position: 48.459663, 9.776184

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89180

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tannenweg in Berghülen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tannenweg
NameTannenweg
Postleitzahl89180
OrtBerghülen
OrtsteilBühlenhausen
Breitengrad48.459663
Längengrad9.776184
Vorwahl07344
TelefonnetzBlaubeuren
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBerghülen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR