Tasdorf-Süd in 15562 Rüdersdorf

Straßenprofil

Tasdorf-Süd in Rüdersdorf

Die Straße Tasdorf-Süd liegt in Rüdersdorf im Bereich Tasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15562 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,3 km, A 117 18,5 km, A 12 18,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tasdorf-Süd in Rüdersdorf im Bereich Tasdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 15,7 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.794 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +454 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +235
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 2,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 190 m
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,1 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrund- und Oberschule Rüdersdorf
  • Weiterführende Schule3,1 kmGrund- und Oberschule Rüdersdorf
  • Kita1,5 kmSperlingshausen
  • Bus360 mRüdersdorf, Tasdorf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmS Fredersdorf, ca. 309 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmS Strausberg Bhf, ca. 453 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmDRK Kliniken Berlin-Köpenick
  • Fernstraße1,3 km25.577 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke190 mBahnstrecke
  • A 102,3 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmGymnasium Schöneiche bei Berlin · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmGesamtschule mit GOST Petershagen/Eggersdorf der FAWZ gGmbH anerkannte Ersatzschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Fredersdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufliche Schule Neuenhagen Ersatzschule mit anerkannten Bildungsgängen der Berufsschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule8,1 kmSchule am Amselsteg Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Neuenhagen · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHerrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge, Lange Dammwiesen und Unteres Annatal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermausrevier Rüdersdorf, Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzMüggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet, Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter · 34,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 413 ha, Gewerbe 437 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnim-Hänge (Naturschutzgebiet, 1,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermausrevier Rüdersdorf; Herrensee, Lange-Damm-Wiesen und Barnimhänge | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet; Niederungssystem des Fredersdorfer Mühlenfließes und seiner Vorfluter; Niederungssystem des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,1 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+454 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +235
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 2,3 km
  • Wohnungsmarkt87/1005,95 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 190 m
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 25.577 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.794 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.932 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tasdorf-SüdRüdersdorf
Grundschule3,1 km

Grund- und Oberschule Rüdersdorf

Kita1,5 km

Sperlingshausen

Bus360 m

Rüdersdorf, Tasdorf, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall13,9 km

DRK Kliniken Berlin-Köpenick

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11,3 km

25.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15562 Rüdersdorf, Mühlenstr. 7Mühlenstr. 7 15562 Rüdersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Chaussee 52 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland VogelsdorfFrankfurter Chaussee 48 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMABergstraße+2 15562 Rüdersdorf+bei+Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrückenstraßeBrückenstr. 12a 15562 Rüdersdorf bei Berlin
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershagenMierwerder Weg 100 15370 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • LidlLidlErnst-Thälmann-Str. 28 C 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto FredersdorfAltlandsberger Chaussee 1 15370 Fredersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • REWEREWE Markt Kai Windmüller oHGHönower Weg 1d 15366 Hoppegarten
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFredersdorf-Vogelsdorf, 15370, Frankfurter Chaussee 52aFrankfurter Chaussee 52a 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 6 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 427 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 152 mnächste Gastronomie
  • Park 244 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 465 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Wulfff
    Bäckerei · 427 mOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 8 15562 Rüdersdorf bei Berlin
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obst u. Gemüse Tietze
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei OttlikPetershagener Straße 2 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ceylan Döner
    Imbiss / Fast Food · 152 mOSM
  • Café Schnattertasche
    Café · 421 mOSM
  • Dang LongErnst-Thälmann-Straße 55a 15562 Rüdersdorf bei Berlin
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Hennig's Backstube
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Friedhof Tasdorf
    Friedhof · 536 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • HeinitzShuttle;RedenRad
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Feuerwehr Rüdersdorf
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 465 mOSM
  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Eilers Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 133 m; gemischte Baufläche 115 €/m² in 242 m; gewerbliche Baufläche 42 €/m² in 242 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.794 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Rüdersdorf-Gewerbegebiet, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15562

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tasdorf-Süd in Rüdersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tasdorf-Süd
NameTasdorf-Süd
Postleitzahl15562
OrtRüdersdorf bei Berlin
OrtsteilTasdorf
Breitengrad52.491951
Längengrad13.7824
Vorwahl030, 033434, 03362, 033638
TelefonnetzBerlin, Herzfelde b Strausberg, Erkner, Rüdersdorf b Berlin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeRüdersdorf bei Berlin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR