Tatemannsstr. / Tatemannsstraße in 47608 Geldern

Straßenprofil

Tatemannsstraße in Geldern

Die Straße Tatemannsstraße liegt in Geldern im Bereich Pont. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47608 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pont.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02831, 02832, 02835

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · MI/W, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 11,2 km, A 57 13,3 km, A 61 18,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tatemannsstraße in Geldern im Bereich Pont erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,0 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.627 EUR/Ew., Steuerkraft 1.006 EUR/Ew., Einzelhandel 8.764 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +60
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Wankum 11,2 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 7.654 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmSt.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern
  • Kita100 mSprachheilkindergarten Geldern
  • Bus140 mGeldern Ponter Dorfstraße, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmGeldern Bahnhof, ca. 355 Abfahrten werktags
  • Tram20,0 kmKrefeld Auf dem Graben
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt.-Clemens-Hospital Geldern
  • Fernstraße1,9 km7.654 Kfz/Tag
  • A 4011,2 kmA 40 / AS Wankum
  • A 5713,3 kmA 57 / AS Sonsbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmFriedrich-Spee-Gymnasium der Stadt Geldern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule der Stadt Geldern - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule An der Fleuth - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufskolleg Geldern des Kreises Kleve · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmGelderland-Schule, Förderzentrum d. Kr. Kleve, Fördersch.m.d.FSP SQ-Primarstufe, LEu.ES -Primar.u.Sek.I- i.integr.Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwald bei Haus Steprath, NSG Fleuthkuhlen · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Blumenheide, LSG Blumenheide <LP Kevelaer> · 56,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 572 ha, Gewerbe 369 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Im Bereich des Kevelaerer Donkenlandes (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schmahlkuhl (Naturschutzgebiet, 2,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blumenheide; LSG Blumenheide <LP Kevelaer>; LSG Dondertniederung; LSG Fossa Eugeniana; LSG-Helmes Ley; LSG Helmes Ley im Niederungsbereich der Niederterrasse; LSG Im Bereich Boeckelt, Aengenesch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,0 km, U-Bahn 25,7 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TatemannsstraßeGeldern
Grundschule3,7 km

St.-Luzia-Schule Walbeck Städt. Kath. Grundschule

Kita100 m

Sprachheilkindergarten Geldern

Bus/Rufbus140 m

Geldern Ponter Dorfstraße, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 20,0 km, U-Bahn 25,7 km

Klinik / Notfall4,9 km

St.-Clemens-Hospital Geldern

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 91,9 km

7.654 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47608 Geldern-Walbeck, Küpperssteg 8Küpperssteg 8 47608 Geldern-Walbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeldernWestwall 1/Bahnhofstraße 8 47608 Geldern
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHarttor 51 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlGerhard-Hauptmann-Str. 38-40 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrüggemeierOstwall 16 47608 Geldern
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GeldernFuerstenberger Str. 8-10 47608 Geldern
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarkt 30-31 47608 Geldern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannGeldern, 47608, Markt 22Markt 22 47608 Geldern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeldernAm Kapellhof 23 47608 Geldern
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 222 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 255 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Blunden
    Bäckerei · 222 mOSM
  • Getränke HoffmannKüpperssteg 6 47608 Geldern
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • BrauwersKevelaerer Straße 4 47608 Geldern
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kaas FrischedienstHarttor 30a
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Versboerderij Van HeldenKapelstraat 32 5943AG Lomm
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AllArcoAntoniusstraße 14 47608 Geldern
    Restaurant · 255 mOSM
  • Das Hofcafe
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eis Manufaktur de Luxe
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenGenieler Straße 97 47608 Geldern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TurnhallePonter Dorfstraße 21 47608 Geldern
    Sportzentrum · 71 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • Spielplatz Wendersstraße
    Spielplatz · 163 mOSM
  • Dorfwiese
    Park · 172 mOSM
  • Katholischer Friedhof Pont
    Friedhof · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PontPonter Dorfstraße 21c 47608 Geldern
    Feuerwehr · 103 mOSM
  • Polizeihauptwache GeldernAm Nierspark 27 47608 Geldern
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 221 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 575 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (MI/W, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 103 €/m² in 48 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 48 m; Acker 13 €/m² in 48 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.627 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, MI/W, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 31 a: 2, Nr. 31 b: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 218501 m²Tatemannsstraße 1 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416617 m²Tatemannsstraße 2 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222867 m²Tatemannsstraße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415812 m²Tatemannsstraße 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223637 m²Tatemannsstraße 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226660 m²Tatemannsstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227684 m²Tatemannsstraße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228707 m²Tatemannsstraße 11 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422495 m²Tatemannsstraße 12 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 738110 m²Tatemannsstraße 12 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229775 m²Tatemannsstraße 13 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423322 m²Tatemannsstraße 14 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397457 m²Tatemannsstraße 15 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424315 m²Tatemannsstraße 16 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 398398 m²Tatemannsstraße 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425308 m²Tatemannsstraße 18 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399406 m²Tatemannsstraße 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426301 m²Tatemannsstraße 20 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400415 m²Tatemannsstraße 21 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427355 m²Tatemannsstraße 22 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401424 m²Tatemannsstraße 23 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402432 m²Tatemannsstraße 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403441 m²Tatemannsstraße 27 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404522 m²Tatemannsstraße 29 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662311 m²Tatemannsstraße 29 a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 665310 m²Tatemannsstraße 31 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67147 m²Tatemannsstraße 31 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673683 m²Tatemannsstraße 31 a · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1662.239 m²Tatemannsstraße 31 b · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169300 m²Tatemannsstraße 31 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258298 m²Tatemannsstraße 33 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259406 m²Tatemannsstraße 33 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260662 m²Tatemannsstraße 35 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256661 m²Tatemannsstraße 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294672 m²Tatemannsstraße 39 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296715 m²Tatemannsstraße 41 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251728 m²Tatemannsstraße 43 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273346 m²Tatemannsstraße 44 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274403 m²Tatemannsstraße 46 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47608

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tatemannsstraße in Geldern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²MI/W, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tatemannsstraße
AbkürzungTatemannsstr.
Postleitzahl47608
OrtGeldern
OrtsteilPont
Breitengrad51.489964
Längengrad6.293894
Vorwahl02831, 02832, 02835
TelefonnetzGeldern, Kevelaer, Issum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeGeldern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B618 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer429 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.006 EUR/Ew.BBSR INKAR