Taubengasse in 93077 Bad Abbach

Straßenprofil

Taubengasse in Bad Abbach

Die Straße Taubengasse liegt in Bad Abbach im Bereich Bad Abbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93077 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Abbach.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKelheim
  • Vorwahl09405, 09453

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 3,6 km, A 3 6,4 km Luftlinie
  • Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taubengasse in Bad Abbach im Bereich Bad Abbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 358 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 23,3 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.153 EUR/Ew., Steuerkraft 1.101 EUR/Ew., Einzelhandel 9.124 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +221
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Bad Abbach 3,6 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 53.387 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule358 mGrundschule Bad Abbach
  • Weiterführende Schule408 mAngrüner-Mittelschule Bad Abbach
  • Kita189 mKindergarten St. Nikolaus
  • Bus126 mBad Abbach, Abzw Oberndorf, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPoikam, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmUniversitätsklinikum Regensburg
  • Fernstraße6,5 km53.387 Kfz/Tag
  • A 933,6 kmA 93 / AS Bad Abbach
  • A 36,4 kmA 3 / Kreuz Regensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGoethe-Gymnasium Regensburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule408 mAngrüner-Mittelschule Bad Abbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsfachschule für Logopädie am Klinikum der Universität Regensburg · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule7,5 kmSchule für Kranke Regensburg des Bezirks Oberpfalz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachmuschelbäche südlich Thalmassing, Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 3,7 % FFH, Felsen und Hangwälder im Altmühl-, Naab-, Laber- und Donautal · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzVerordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg (FFH-Gebiet, 1,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mattinger Hänge (Naturschutzgebiet, 5,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachmuschelbäche südlich Thalmassing; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Trockenhänge bei Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 358 m, weiterführend 408 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 23,3 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 754 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe66/10027,7 % Wald, 3,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 53.387 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 200 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaubengasseBad Abbach
Grundschule358 m

Grundschule Bad Abbach

Kita189 m

Kindergarten St. Nikolaus

Bus126 m

Bad Abbach, Abzw Oberndorf, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 126 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 9,3 km, Rufbus 23,3 km

Klinik / Notfall6,6 km

Universitätsklinikum Regensburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,5 km

53.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 754 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DillingerGoldtalstraße 1 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel · 754 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 93077 Bad Abbach, Gutenbergring 3Gutenbergring 3 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGutenbergring 5 93077 Bad Abbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHohengebrachinger Str. 32 93080 Pentling
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Regensburg-InnenstadtFriedenstraße 23 93053 Regensburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KasernenviertelHornstr. 10 93053 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km
  • NORMANORMAPuricellistraße+17 93049 Regensburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGutenbergring 5a 93077 Bad Abbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannRegensburg, 93049, Wernerwerkstr. 4Wernerwerkstr. 4 93049 Regensburg
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • MüllerRegensburg Weiße-Lilien-StraßeWeiße-Lilien-Str. 13 93047 Regensburg
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Regensburg-PentlingHölkeringer Straße 20 93080 Pentling
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 516 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 66 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 386 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 203 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MetzgereiKochstraße 19 93077 Bad Abbach
    Metzgerei · 516 mOSM
  • Sipl
    Bäckerei · 973 mOSM
  • Hausler
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Hofladen WeitzerHeinrichstraße 53 93080 Pentling
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM
  • Natur- und Feinkost Jana Mandolini
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GelateRitaKaiser-Heinrich-II.-Straße 11 93077 Bad Abbach
    Eisdiele · 66 mOSM
  • Cucina VendrameKaiser-Heinrich-II.-Straße 11
    Restaurant · 69 mOSM
  • Brunner Bäcker
    Café · 348 mOSM
  • Ewin Kebap und Pizza HausAm Markt 4 93077 Bad Abbach
    Imbiss / Fast Food · 349 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 386 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • TSV Bad AbbachInselstraße
    Sportzentrum · 599 mOSM
  • Park
    Park · 702 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 864 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kerl E-Carsharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Donau Donkeys
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad AbbachDr.-Franz-Schmitz-Straße 7 93077 Bad Abbach
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 203 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 996 mOSM
  • OTH Regensburg
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.153 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Taubengasse, 93077 Bad Abbach
Position: 48.937683, 12.041521

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taubengasse in Bad Abbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taubengasse
NameTaubengasse
Postleitzahl93077
OrtBad Abbach
OrtsteilBad Abbach
Breitengrad48.937683
Längengrad12.041521
Vorwahl09405, 09453
TelefonnetzBad Abbach, Thalmassing
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeBad Abbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.101 EUR/Ew.BBSR INKAR