Taunusblick in 56355 Kehlbach

Straßenprofil

Taunusblick in Kehlbach

Die Straße Taunusblick liegt in Kehlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56355 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,7 km, A 3 21,4 km, A 48 21,5 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taunusblick in Kehlbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 287 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.738 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 27,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 15,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,0 km, 21.663 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Dachsenhausen
  • Weiterführende Schule6,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita446 mKommunale Kinderkrippe Sternenzelt
  • Bus287 mKehlbach Gemeindehaus, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße12,0 km21.663 Kfz/Tag
  • A 6115,7 kmA 61 / AS Boppard
  • A 321,4 kmA 3 / AS Montabaur
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmIntegrierte Gesamtschule Nastätten · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,2 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reichelsteiner Bachtal (Naturschutzgebiet, 5,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 287 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1004,30 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 21.663 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -4
  • Digitale Infrastruktur35/10027,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 28,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaunusblickKehlbach
Grundschule2,5 km

Grundschule Dachsenhausen

Kita446 m

Kommunale Kinderkrippe Sternenzelt

Bus/Rufbus287 m

Kehlbach Gemeindehaus, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, Regionalbahn 6,4 km, Fernzug 16,1 km, Rufbus 287 m

Klinik / Notfall15,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4212,0 km

21.663 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PessiosKindchesgarten 1 56355 Nastätten
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Blaues LändchenBrühlstraße 13 56355 Nastätten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 5 56355 Nastätten
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 695 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 361 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Obel
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Einkaufstreff (Dorfladen)Hauptstraße 20 56357 Himmighofen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Schäfer
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • SB Tankstelle & Getränkemarkt Jörg LenzBurgweg 8 56357 Miehlen
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum irren LegionärBergstraße 24 56357 Dessighofen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Pizzeria Alte SchuleRhein-Taunus-Straße 24 56357 Geisig
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • GülerHauptstraße 64 56379 Singhofen
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Bistro OrgelpfeifeAm Burgberg 24 56377 Nassau
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 361 mOSM
  • Friedhof Kehlbach
    Friedhof · 689 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DessighofenBirkenstraße 11 56357 Dessighofen
    Feuerwehr · 780 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Dornholzhausen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Hof Singhof
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.738 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.738 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26/2312 m²Taunusblick 1 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/3347 m²Taunusblick 2 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/7692 m²Taunusblick 3 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/6641 m²Taunusblick 4 · 48,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 25/8639 m²Taunusblick 5 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39843 m²Taunusblick 6 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1648 m²Taunusblick 6 A · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/23673 m²Taunusblick 7 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/51.262 m²Taunusblick 8 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/47750 m²Taunusblick 9 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/28863 m²Taunusblick 10 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/39751 m²Taunusblick 11 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/49644 m²Taunusblick 12 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/42927 m²Taunusblick 13 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/51631 m²Taunusblick 14 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/44708 m²Taunusblick 16 · 17,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taunusblick in Kehlbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit27,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taunusblick
NameTaunusblick
Postleitzahl56355
OrtKehlbach
Breitengrad50.258972
Längengrad7.762365
Vorwahl06776
TelefonnetzDachsenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKehlbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR