Taunusstr. / Taunusstraße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Taunusstraße in Friedberg

Die Straße Taunusstraße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,2 km, A 45 12,4 km, A 661 16,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Taunusstraße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 573 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 26 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule573 mMontessori-Sekundarschule Wetterau
  • Kita276 mEvang. Kita Wintersteinstraße
  • Bus26 mFriedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße778 m21.422 Kfz/Tag
  • A 56,2 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,4 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium809 mAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule573 mMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule833 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule467 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 26 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 573 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 778 m, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TaunusstraßeFriedberg
Grundschule567 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita276 m

Evang. Kita Wintersteinstraße

Bus26 m

Friedberg (Hessen) Taunusstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 26 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 19,8 km

Klinik / Notfall3,1 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3778 m

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 855 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 855 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 909 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 245 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 203 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 245 mOSM
  • Löber
    Bäckerei · 663 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 947 mOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 984 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraßheimer Straße 31 Friedberg (Hessen)
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 203 mOSM
  • Stadthalle
    Restaurant · 455 mOSM
  • My Döner
    Imbiss / Fast Food · 800 mOSM
  • Kaffeehaus Lounge;Kaffeehaus
    Café · 863 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kettenspielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 569 mOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 701 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 780 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 601 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 126 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 282 mOSM
  • Klärwerk Bad Nauheim
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 575 €/m² in 35 m; Acker 3 €/m² in 231 m; Grünland 2 €/m² in 231 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 93/7543 m²Taunusstraße 2 · 44,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 93/1031 m²Taunusstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/12517 m²Taunusstraße 4 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4450 m²Taunusstraße 14 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3513 m²Taunusstraße 14A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.056 m²Taunusstraße 15 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2839 m²Taunusstraße 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.326 m²Taunusstraße 17 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/4489 m²Taunusstraße 18 · 42,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 65/3399 m²Taunusstraße 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1791 m²Taunusstraße 22 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/2967 m²Taunusstraße 23 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1795 m²Taunusstraße 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/11.237 m²Taunusstraße 25 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/51.299 m²Taunusstraße 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/3894 m²Taunusstraße 27 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38526 m²Taunusstraße 31 · 68,2 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 374/21128 m²Taunusstraße 37 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/22158 m²Taunusstraße 39 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/23172 m²Taunusstraße 41 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/24186 m²Taunusstraße 43 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/25156 m²Taunusstraße 45 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/26134 m²Taunusstraße 47 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/10252 m²Taunusstraße 49 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/11163 m²Taunusstraße 51 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/12162 m²Taunusstraße 53 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/13161 m²Taunusstraße 55 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/14159 m²Taunusstraße 57 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/15247 m²Taunusstraße 59 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/32285 m²Taunusstraße 61 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/30275 m²Taunusstraße 63 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Taunusstraße in Friedberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Taunusstraße
AbkürzungTaunusstr.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.330894
Längengrad8.743125
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR