Tauschthal in 95367 Trebgast

Straßenprofil

Tauschthal in Trebgast

Die Straße Tauschthal liegt in Trebgast im Bereich Tauschthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tauschthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 4,8 km, A 9 5,0 km, A 72 34,0 km Luftlinie
  • Breitband22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tauschthal in Trebgast im Bereich Tauschthal erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 607 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 6,3 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.534 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.278 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld 4,8 km
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Trebgast
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Neuenmarkt-Wirsberg
  • Kita1,1 kmEvangelische Kndertagesstätte Trebgast
  • Bus607 mTrebgast, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn607 mTrebgast, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,8 kmKronach, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmKlinikum Kulmbach
  • Fernstraße17,2 km5.852 Kfz/Tag
  • A 704,8 kmA 70 / AS Kulmbach/Neudrossenfeld
  • A 95,0 kmA 9 / AS Bad Berneck/Himmelkron
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKödnitzer Weinleite · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLindauer Moor, Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast · 2,6 % FFH
LandschaftsschutzSchutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") · 48,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ködnitzer Weinleite (Naturschutzgebiet, 1,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lindauer Moor; Mainaue und Muschelkalkhänge zwischen Kauerndorf und Trebgast | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") | Naturschutzgebiet: Ködnitzer Weinleite

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 607 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 6,3 km, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kulmbach
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,2 km, 5.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10022,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100dm 4,6 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung64/100Supermarkt 8,4 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TauschthalTrebgast
Grundschule1,2 km

Grundschule Trebgast

Kita1,1 km

Evangelische Kndertagesstätte Trebgast

Bus/Regionalbahn607 m

Trebgast, ca. 137 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 607 m, Regionalbahn 607 m, Fernzug 25,8 km, Rufbus 6,3 km

Klinik / Notfall8,8 km

Klinikum Kulmbach

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30317,2 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKulmbacher Straße 3 95502 Himmelkron
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FöhnWirsberger Straße 13 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95339 Neuenmarkt, Auf der Höh' 2Auf der Höh' 2 95339 Neuenmarkt
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlKulmbacher Str. 53 95512 Neudrossenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 16 95326 Kulmbach
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlbert-Ruckdeschel-Straße+2 95326 Kulmbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBayreuther Straße 1 95502 Himmelkron
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerNeudrossenfeldAn der Autobahn 4 95512 Neudrossenfeld-Unterbruecklein
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannKulmbach, 95326, Schützenstr. 3Schützenstr. 3 95326 Kulmbach
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KulmbachAlbert-Ruckdeschel-Straße 2 95326 Kulmbach
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 614 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 406 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • Friedrich
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Sesselmann
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Gewürzwelt Gewürz und TeeGrabenstraße 5 95326 Kulmbach
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sun Valley
    Imbiss / Fast Food · 406 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 423 mOSM
  • geschlossen ! Gasthof FriedrichKulmbacher Straße 2 95367 Trebgast
    Restaurant · 944 mOSM
  • Glücksschiene
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 357 mOSM
  • Siedlergemeinschaft Trebgast
    Gartenanlage · 554 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TrebgastLohmühlgasse 7 95367 Trebgast
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion Kulmbach
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 47 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.534 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.534 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Tauschthal, 95367 Trebgast
Position: 50.060234, 11.549229

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Tauschthal in Trebgast

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tauschthal
NameTauschthal
Postleitzahl95367
OrtTrebgast
OrtsteilTauschthal
Breitengrad50.060234
Längengrad11.549229
Vorwahl09203, 09227
TelefonnetzNeudrossenfeld, Neuenmarkt
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKulmbach
GemeindeTrebgast

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR