Teamstr. / Teamstraße in 35102 Lohra

Straßenprofil

Teamstraße in Lohra

Die Straße Teamstraße liegt in Lohra im Bereich Damm. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Damm.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 480 11,8 km, A 485 11,8 km, A 5 17,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teamstraße in Lohra im Bereich Damm erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 345 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.408 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.613 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz 11,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Lohra
  • Weiterführende Schule3,7 kmGesamtschule Niederwalgern
  • Kita1,7 kmEvangelische Kindertagesstätte Zwergenland
  • Bus345 mLohra-Damm Ringstraße (Ersatz)
  • Regionalbahn4,0 kmFronhausen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,4 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße7,2 km39.129 Kfz/Tag
  • A 48011,8 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
  • A 48511,8 kmA 485 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,9 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmGesamtschule Niederwalgern · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,9 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,1 kmOtfried-Preußler-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKrofdorfer Forst, Oberes Verstal · 1,6 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lahn-Dill-Bergland (Naturpark, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Verstal (Naturschutzgebiet, 3,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Krofdorfer Forst; Oberes Verstal; Waldgebiet östlich von Lohra | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Oberes Verstal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 345 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 345 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,52 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur48/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 17,0 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Netto Marken-Discount 2,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeamstraßeLohra
Grundschule1,7 km

Grundschule Lohra

Kita1,7 km

Evangelische Kindertagesstätte Zwergenland

Bus/Rufbus345 m

Lohra-Damm Ringstraße (Ersatz) · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 4,0 km, Fernzug 13,4 km, Rufbus 345 m

Klinik / Notfall14,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 37,2 km

39.129 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35102 Lohra, Gladenbacher Str. 15aGladenbacher Str. 15a 35102 Lohra
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Fenderl e.K.Konrad Gaul Str. 3 35102 Lohra
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Boden 2-4 35112 Fronhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlGießener Straße 2-4 35075 Gladenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGladenbach, 35075, Adolf-Theis-Str. 4-8Adolf-Theis-Str. 4-8 35075 Gladenbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 327 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schäfer & Simon
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei GrunowGladenbacher Straße 1 35102 Lohra
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • EssoGladenbacher Straße 9 35102 Lohra
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktIm Boden 21 35112 Fronhausen
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Marburger Obst- und Gemüse Großhandel Stark und Putnoki oHG
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus GroschFronhäuser Straße 29 35102 Lohra
    Restaurant · 405 mOSM
  • Lihrer AeckMarburger Straße 1 35102 Lohra
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pizza Lohra
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • DeKene Rösterei in KehnaKenenstraße 4 35096 Weimar (Lahn)
    Café · 2,3 kmOSM
  • Gallipoli EiscaféIm Boden 1 35112 Fronhausen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bolzplatz Damm
    Sportplatz · 327 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Damm
    Friedhof · 357 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 587 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLrad - MühlradTalstraße 35457 Lollar
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • August-Bebel-PlatzMarburger Straße 16a 35043 Marburg
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Polizeistation Gladenbach
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windpark Hassenhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 3 m; Acker 1 €/m² in 3 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 3 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.408 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Lohra, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teamstraße in Lohra

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teamstraße
AbkürzungTeamstr.
Postleitzahl35102
OrtLohra
OrtsteilDamm
Breitengrad50.726891
Längengrad8.652282
Vorwahl06426, 06462
TelefonnetzFronhausen, Gladenbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeLohra

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR