Teerhof in 28199 Bremen

Straßenprofil

Teerhof in Bremen

Die Straße Teerhof liegt in Bremen im Bereich Alte Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alte Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 2,1 km, A 27 4,7 km, A 1 5,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teerhof in Bremen im Bereich Alte Neustadt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 977 m, Regionalbahn 977 m, Tram 295 m, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 2,1 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule580 mSt.-Johannis-Schule Oberschule und Gymnasium
  • Kita0 mEntdeckerinsel
  • Bus258 mBremen Martinistraße, ca. 250 Abfahrten werktags
  • S-Bahn977 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn977 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall708 mRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße2,6 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2812,1 kmA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 274,7 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule11,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 289 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 977 m, Regionalbahn 977 m, Tram 295 m, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 4,6 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeerhofBremen
Grundschule1,8 km

Grundschule Hahnstätten

Kita0 m

Entdeckerinsel

Bus258 m

Bremen Martinistraße, ca. 250 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 977 m, Regionalbahn 977 m, Tram 295 m

Klinik / Notfall708 m

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 62,6 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 289 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 357 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesterstraße 33 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 289 m
  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 296 mQuelle
  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 712 mQuelle
  • PENNYPenny BuntentorBuntentorsteinweg 53-59 28201 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 998 m
  • EDEKAEDEKA HarsteGastfeldstr. 29-33 28201 Bremen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHutfilterstraße 12-14 28195 Bremen
    Drogerie · 357 mQuelle
  • RossmannBremen, 28195, Hutfilterstr. 24-26Hutfilterstr. 24-26 28195 Bremen
    Drogerie · 370 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 167 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 118 mnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk obere Schlachte
    Kiosk / Convenience · 167 mOSM
  • Baalk BackboardWesterstraße 19 28199 Bremen
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Wallgartenmarkt
    Obst/Gemüse · 982 mOSM
  • Fleischerei DüsseldorfKornstraße 86 28201 Bremen
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hol'abPlantage 8 28215 Bremen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Am Deich 68Am Deich 68 28199 Bremen
    Restaurant · 118 mOSM
  • Luv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 160 mOSM
  • dean&davidPieperstraße 10-12 28195 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 297 mOSM
  • Gelateria & PasticceriaPieperstraße 8 28195 Bremen
    Eisdiele · 308 mOSM
  • Büchlers beste BohneBöttcherstraße 1
    Café · 316 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grüne Oase
    Park · 128 mOSM
  • Ab geht die LucieLucie-Flechtmann-Platz 28199 Bremen
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 469 mOSM
  • sport tiedje
    Sportzentrum · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 613 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 763 mOSM

Mobilität2 Typen

  • WKbike
    Fahrradverleih · 274 mOSM
  • OsterBrautstraße 20 28199 Bremen
    Carsharing · 275 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation NeustadtSchulstraße 11 28199 Bremen
    Polizei · 680 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 893 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 534 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 950 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.600 €/m² in 83 m; Mischgebiet 1.500 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 58: 2

Flurstück 222/23.220 m²Teerhof 20 · 62,3 % bebautFlurstück 222/23.220 m²Teerhof 21 · 62,3 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 22 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 23 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 24 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 25 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 26 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 27 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 28 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 29 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 30 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 31 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 33 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 34 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 35 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 36 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 37 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 38 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 39 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 40 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 41 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 42 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 43 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 44 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 45 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 46 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 47 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 48 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 49 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 50 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 51 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 52 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 54 · 52,8 % bebautFlurstück 784/2110.910 m²Teerhof 56 · 52,8 % bebautFlurstück 784/20465 m²Teerhof 58 · 76,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 784/492.116 m²Teerhof 58 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser Hausnummer

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teerhof in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teerhof
NameTeerhof
Postleitzahl28199
OrtBremen
OrtsteilAlte Neustadt
Breitengrad53.075424
Längengrad8.800498
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR