Tegeler Str. / Tegeler Straße in 13353 Berlin

Straßenprofil

Tegeler Straße in Berlin

Die Straße Tegeler Straße liegt in Berlin im Bereich Wedding. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13353 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedding.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.400 €/m² · Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,8 km, A 111 3,7 km, A 114 6,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tegeler Straße in Berlin im Bereich Wedding erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 26 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1 m, S-Bahn 598 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Seestraße 1,8 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen54

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 222 m, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule26 mBrüder-Grimm-Grundschule
  • Weiterführende Schule709 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule
  • Kita121 mEKT Frischlinge
  • Bus1 mBerlin, Kiautschoustraße, ca. 124 Abfahrten werktags
  • S-Bahn598 mS+U Wedding (Berlin), ca. 1.238 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmS+U Berlin Hauptbahnhof, ca. 3.837 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall631 mCharité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)
  • Fernstraße3,9 km99.971 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke222 mBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1001,8 kmA 100 / AS Seestraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmDiesterweg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule709 mTheodor-Heuss-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmKlax Fachoberschule · Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmmeco Akademie gGmbH · Kombinierte berufliche Schule
  • Förderschule682 mSchule in der Charité · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 26 m, weiterführend 709 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 1 m, S-Bahn 598 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 168 m, 14 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 222 m, Strecke 6020#6170
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 99.971 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Tegeler StraßeBerlin
Grundschule26 m

Brüder-Grimm-Grundschule

Kita121 m

EKT Frischlinge

Bus1 m

Berlin, Kiautschoustraße, ca. 124 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1 m, S-Bahn 598 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 1,6 km

Klinik / Notfall631 m

Charité - Universitätsmedizin Berlin: Campus Virchow-Klinikum (CVK)

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1113,9 km

99.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 168 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 14Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchatzSprengelstr. 37 13353 Berlin
    Lebensmittel · 168 mQuelle
  • PENNYPenny UndergroundMüllerstr. 153 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • LidlLidlMüllerstraße 25 13353 Berlin-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Wedding Mü. Str.10 -11Müllerstraße 10-11 13353 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 636 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13347 Berlin-Wedding, Reinickendorfer Straße 16Reinickendorfer Straße 16 13347 Berlin-Wedding
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGerichtstraße 2-3 13347 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-WeddingMüllerstraße 123-125 13349 Berlin
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Senkaya Supermarkt GmbH & Co.Bartningallee 3 10557 Berlin
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMüllerstraße 153a-154 13353 Berlin
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannBerlin, 13353, Müllerstr. 12Müllerstr. 12 13353 Berlin
    Drogerie · 608 mQuelle
  • BUDNIbudni - FriedrichstraßeFriedrichstraße 149 10117 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerBerlin Wilmersdorfer ArcadenWilmersdorfer Strasse 46 10627 Berlin
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin MüllerstraßeMüllerstraße 10-11 13353 Berlin-Wedding
    Tierbedarf · 697 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 29 mnächste lokale Versorgung
  • Café 25 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hansis BrotKiautschoustraße 1 13353
    Bäckerei · 29 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 75 mOSM
  • Mein Hoffi
    Getränkemarkt · 454 mOSM
  • HabibiMüllerstraße 157
    Obst/Gemüse · 498 mOSM
  • Fleischerei BüngerMüllerstraße 156A
    Metzgerei · 517 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Coruba Dream
    Café · 25 mOSM
  • Naveena PathTegeler Straße 22 13353 Berlin
    Restaurant · 82 mOSM
  • Freya FuchsTegeler Straße 34 13353 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 122 mOSM
  • Falafel Al AminTriftstraße 6 13353
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • Ital EisMüllerstraße 156D
    Eisdiele · 501 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 103 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 106 mOSM
  • Sparrplatz
    Park · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 270 mOSM
  • Urnenfriedhof Gerichtstraße
    Friedhof · 722 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Tegelerstraße/Lynarstraße
    Fahrradverleih · 117 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFennstraße 9 13353 Berlin
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizei Abschnitt 27Perleberger Straße 61A 10559 Berlin
    Polizei · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 175 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kanalbetriebsstelle WeddingBellermannstraße 7-9 13357 Berlin
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Sondernutzungsfläche 20 €/m² in 209 m; Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 209 m; Gewerbe 3.000 €/m² in 270 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13353

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tegeler Straße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.400 €/m²Wohngebiet, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tegeler Straße
AbkürzungTegeler Str.
Postleitzahl13353
OrtBerlin
OrtsteilWedding
Breitengrad52.541065
Längengrad13.357681
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR