Tegtstr. / Tegtstraße in 31246 Lahstedt

Straßenprofil

Tegtstraße in Lahstedt

Die Straße Tegtstraße liegt in Lahstedt im Bereich Groß Lafferde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Lafferde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05172, 05174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,5 km, A 2 12,4 km, A 7 15,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Tegtstraße in Lahstedt im Bereich Groß Lafferde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 575 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +926 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg 10,5 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 638 m, 5.086 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule575 mJohann-Peter-Hundeiker-Schule
  • Weiterführende Schule4,4 kmOberschule Söhlde
  • Kita5,5 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus129 mGroß Lafferde, Post, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHoheneggelsen Bahnhof, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Peine gGmbH
  • Fernstraße638 m5.086 Kfz/Tag
  • A 3910,5 kmA 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg
  • A 212,4 kmA 2 / AS Peine
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmGymnasium Groß Ilsede · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmOberschule Söhlde · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmAstrid-Lindgren-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 575 m, weiterführend 4,4 km

Prüfpunkte

  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 638 m, 5.086 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.246 EUR/Ew., Steuerkraft 846 EUR/Ew., Einzelhandel 8.475 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TegtstraßeLahstedt
Grundschule575 m

Johann-Peter-Hundeiker-Schule

Kita5,5 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus129 m

Groß Lafferde, Post, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Peine gGmbH

B 1638 m

5.086 Kfz/Tag

Autobahn10,5 km

A 39 / AS Salzgitter-Lichtenberg

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31246 Ilsede, Osterfeld 4Osterfeld 4 31246 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 4 31185 Söhlde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAnah & gut HarlosOberger Hauptstr. 30 31246 Ilsede
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlZum Wasserturm 31241 Ilsede
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SeeNeisse Str. 16 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 260 mnächste Gastronomie
  • Park 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 487 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HÖHNE
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • SeidelBierstraße 61 31246 Ilsede
    Bäckerei · 378 mOSM
  • Schierding Hans-Otto Fleischerei u. GaststätteSchäferkamp 15 31246 Ilsede
    Metzgerei · 650 mOSM
  • RuskeBürgermeister-Burgdorf-Straße 5 31185 Söhlde
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Edelpilze OkeanoHimstedter Straße 5 31185 Söhlde
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KameschloBierstraße 43 31246 Ilsede
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Eiscafé AdrianBierstraße 82 31246 Ilsede
    Eisdiele · 471 mOSM
  • Black Hand InnAm Thie 10 31246 Ilsede
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • SantorriniAm Geierberg 23 31246 Ilsede
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • The BarnIm Sinke 1 31185 Söhlde
    Café · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 315 mOSM
  • Alte TurnhalleSüdstraße 14 31246 Ilsede
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 421 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 755 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 877 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 612 mOSM
  • Polizeistation SöhldeBürgermeister-Burgdorf-Straße 8 31185 Söhlde
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 713 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß Lafferde Am Blumenhof W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Tegtstraße in Lahstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Tegtstraße
AbkürzungTegtstr.
Postleitzahl31246
OrtLahstedt
OrtsteilGroß Lafferde
Breitengrad52.225441
Längengrad10.236371
Vorwahl05172, 05174
TelefonnetzIlsede, Lahstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLahstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft846 EUR/Ew.BBSR INKAR