Teichaue in 08132 Mülsen

Straßenprofil

Teichaue in Mülsen

Die Straße Teichaue liegt in Mülsen im Bereich Mülsen St Niclas. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08132 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mülsen St Niclas.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisZwickau
  • Vorwahl037204, 0375, 037601, 037604, 037605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 3,7 km, A 4 12,3 km Luftlinie
  • Breitband38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichaue in Mülsen im Bereich Mülsen St Niclas erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,80 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.790 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -165 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -35
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 38,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-Ost 3,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule Mülsen St. Niclas
  • Weiterführende Schule2,7 kmJakobus-Oberschule
  • Kita418 mHort / Mülsen St. Niclas mit AS
  • Bus349 mMülsen St Niclas, Wettiner Hof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmLichtenstein, Hp Hartensteiner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmRudolf Virchow Klinikum Glauchau
  • Fernstraße4,0 km5.438 Kfz/Tag
  • A 723,7 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • A 412,3 kmA 4 / AS Hohenstein-Ernstthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmInternationales Gymnasium Reinsdorf (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,4 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmJakobus-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmDRK Akademie Sachsen - Campus Lichtenstein - Berufsfachschule für Notfallsanitäter und Notfallsanitäterinnen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule4,4 kmSchule im Mülsengrund, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittleres Zwickauer Muldetal · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzStausee Glauchau und Muldenaue · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 62 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Röhrensteg (Landschaftsschutzgebiet, 5,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Rümpfwald (Naturschutzgebiet, 6,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittleres Zwickauer Muldetal | Landschaftsschutzgebiet: Stausee Glauchau und Muldenaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 349 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 72 / AS Zwickau-Ost 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10038,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-165 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -35
  • Naturnähe58/10011,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.790 EUR/Ew., Steuerkraft 652 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichaueMülsen
Grundschule723 m

Grundschule Mülsen St. Niclas

Kita418 m

Hort / Mülsen St. Niclas mit AS

Bus349 m

Mülsen St Niclas, Wettiner Hof, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 5,8 km

Klinik / Notfall11,5 km

Rudolf Virchow Klinikum Glauchau

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1734,0 km

5.438 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA KadelkeSt. Jacober Hauptstraße 135 08132 Mülsen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 08132 Mülsen-St. Jacob, Dresdener Str. 1Dresdener Str. 1 08132 Mülsen-St. Jacob
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny MülsenSt. Jacober Nebenstr. 1 a 08132 Mülsen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland Zwickau-Eckersbach-Siedl.Äußere Dresdner Straße 25 08066 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLerchenweg 3 08066 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • REWEREWE Annett Drieschner oHGUntere Hauptstraße 2-4 09376 Oelsnitz / Erzgebirge
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlZwickauer Str. 39 08112 Wilkau-Haßlau
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAÄußere+Zwickauer+Straße+36 08064 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSt. Egidien, 09356, Platanenstr. 4Platanenstr. 4 09356 St. Egidien
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zwickau-SchedewitzOskar-Arnold-Straße 14 08056 Zwickau
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 882 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 965 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 792 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 910 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KorbAlte Schulstraße 2 08132 Mülsen
    Bäckerei · 882 mOSM
  • FrießSt. Niclaser Hauptstraße 66 08132 Mülsen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • RöhnerNeuschönburger Straße 90 08132 Mülsen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Vitamin Quelle
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof AMORSAALSt. Niclaser Hauptstraße 73 08132 Mülsen
    Restaurant · 965 mOSM
  • Cafe Krauß
    Café · 1,9 kmOSM
  • Grüne Aue
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Seiferts Bistro Heinrichsort
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Eis Café Rocco
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 792 mOSM
  • Platz der Begegnung Mülsen
    Spielplatz · 832 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 850 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Turnhalle Neuschönburg
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto eGMoritzstraße 43 08056 Zwickau
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mülsen St. NiclasLindenweg 1 08132 Mülsen
    Feuerwehr · 872 mOSM
  • Polizeiposten Lichtenstein
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 910 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 941 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • IKARUS Windenergieanlage ZWEI GmbH & Co.KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.790 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1150606 m²Teichaue 1 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1138538 m²Teichaue 2 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1137630 m²Teichaue 3 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136555 m²Teichaue 4 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135540 m²Teichaue 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151557 m²Teichaue 6 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134800 m²Teichaue 7 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1152449 m²Teichaue 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133739 m²Teichaue 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153409 m²Teichaue 10 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132627 m²Teichaue 11 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154408 m²Teichaue 12 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131547 m²Teichaue 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1155482 m²Teichaue 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130483 m²Teichaue 15 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1156440 m²Teichaue 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129450 m²Teichaue 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1157/1363 m²Teichaue 18 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128474 m²Teichaue 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127470 m²Teichaue 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126484 m²Teichaue 21 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125416 m²Teichaue 22 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124446 m²Teichaue 23 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1160495 m²Teichaue 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123550 m²Teichaue 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122702 m²Teichaue 26 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161654 m²Teichaue 27 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121596 m²Teichaue 28 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120595 m²Teichaue 29 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119740 m²Teichaue 30 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1162488 m²Teichaue 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118686 m²Teichaue 32 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117592 m²Teichaue 33 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1116531 m²Teichaue 34 · 14,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichaue in Mülsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit38,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichaue
NameTeichaue
Postleitzahl08132
OrtMülsen
OrtsteilMülsen St Niclas
Breitengrad50.712063
Längengrad12.603457
Vorwahl037204, 0375, 037601, 037604, 037605
TelefonnetzLichtenstein Sachs, Zwickau, Mülsen Skt Jacob, Mosel, Hartenstein Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeMülsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft652 EUR/Ew.BBSR INKAR