Teichmühle in 37339 Ferna

Straßenprofil

Teichmühle in Ferna

Die Straße Teichmühle liegt in Ferna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37339 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert7 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 6,2 km, A 7 31,3 km, A 44 41,3 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichmühle in Ferna erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Teichmühle in Ferna ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,83 €/m² Miete. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 702 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 32,6 km, Fernzug 28,7 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.636 EUR/Ew., Steuerkraft 456 EUR/Ew., Einzelhandel 6.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leinefelde-Worbis 6,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 99 m, 6.405 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmStaatliche Grundschule Teistungen
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Kita3,2 kmKatholischer Kindergarten "St. Josef"
  • Bus702 mFerna, Ersatzhaltestelle
  • Regionalbahn7,0 kmLeinefelde, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Tram32,6 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim
  • Fernstraße99 m6.405 Kfz/Tag
  • A 386,2 kmA 38 / AS Leinefelde-Worbis
  • A 731,3 kmA 7 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmSt. Ursula-Schule Duderstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmStaatliche Regelschule Worbis · Regelschule
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatliche Berufsbildende Schulen Eichsfeld · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOhmgebirge · 1,1 % FFH, Untereichsfeld - Ohmgebirge · 58,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge (Vogelschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenstein (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohmgebirge | Vogelschutzgebiet: Untereichsfeld - Ohmgebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,83 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -4,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Schulen49/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 4,7 km
  • Verkehrssicherheit50/1009,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichmühleFerna
Grundschule4,1 km

Staatliche Grundschule Teistungen

Kita3,2 km

Katholischer Kindergarten "St. Josef"

Bus702 m

Ferna, Ersatzhaltestelle · weitere Modi: Bus 702 m, Regionalbahn 7,0 km, Tram 32,6 km, Fernzug 28,7 km

Klinik / Notfall8,7 km

St. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24799 m

6.405 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 37339 Teistungen, Am Dämmig 2Am Dämmig 2 37339 Teistungen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAAndre GlahnNordhäuser Straße 1-9 37339 Worbis
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny am RingAdenauerring 8 37115 Duderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlBirkunger Str. 31 37327 Leinefelde
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLeinefelde, 37327, Siemensstr. 5Siemensstr. 5 37327 Leinefelde
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 3 37115 Duderstadt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 7 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 10 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 10 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,77 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone7 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Feuerwehrzentrum und Mühlen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37339

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichmühle in Ferna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert7 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichmühle
NameTeichmühle
Postleitzahl37339
OrtLeinefelde
Breitengrad51.451195
Längengrad10.315314
Vorwahl036071
TelefonnetzTeistungen
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
GemeindeFerna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft456 EUR/Ew.BBSR INKAR