Teichstr. / Teichstraße in 04442 Zwenkau

Straßenprofil

Teichstraße in Zwenkau

Die Straße Teichstraße liegt in Zwenkau im Bereich Löbschütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löbschütz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 6,1 km, A 38 6,2 km, A 9 16,3 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Zwenkau im Bereich Löbschütz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.823 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 6,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 22,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmLebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule2,6 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita1,0 kmHort / "Lebenswelt"
  • Bus123 mLöbschütz (Zwenkau), ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße6,9 km38.004 Kfz/Tag
  • A 726,1 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 386,2 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule Böhlen bei Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule5,6 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule7,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 7,4 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Leipziger Auwald · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 6,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Leipziger Auwald | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch; Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+233 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +152
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.823 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 59 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe71/10010,3 % Wald, 22,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeZwenkau
Grundschule1,0 km

Lebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita1,0 km

Hort / "Lebenswelt"

Bus123 m

Löbschütz (Zwenkau), ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 10,5 km

Klinik / Notfall12,6 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 386,9 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlPegauer Str. 141 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04442 Zwenkau, Bornaer Str. 1Bornaer Str. 1 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 125 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 122 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 125 mOSM
  • Backhaus HennigSchmiedeweg 1 04442 Zwenkau
    Bäckerei · 967 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenWeinhold-Arkade 3 04442 Zwenkau
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Speisegaststätte AuenkrugCoburger Straße 6 04442 Zwenkau
    Restaurant · 122 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 900 mOSM
  • Zur Wiesenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé ZwenkauLeipziger Straße 9 04442 Zwenkau
    Café · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Allgemeiner Hundesportverein Zwenkau e. V.
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportstätte „Am Eichholz“
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Rüssen-KleinstorkwitzSiedlungsweg 4 Zwenkau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraft Pegau 1 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Zwenkau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl04442
OrtZwenkau
OrtsteilLöbschütz
Breitengrad51.196896
Längengrad12.316136
Vorwahl0341, 034203, 034296
TelefonnetzLeipzig, Zwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeZwenkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR