Teichstr. / Teichstraße in 06217 Merseburg

Straßenprofil

Teichstraße in Merseburg

Die Straße Teichstraße liegt in Merseburg im Bereich Merseburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06217 zugeordnet. Ortsteilbezug: Merseburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 5,6 km, A 143 10,9 km, A 9 12,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Merseburg im Bereich Merseburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 651 m, weiterführend 601 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 266 m, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Merseburg-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 815 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule651 mGrundschule "Albrecht Dürer"
  • Weiterführende Schule601 mDomgymnasium Merseburg
  • Kita416 mIntegrative Kindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus152 mMerseburg, Gotthardstraße, ca. 182 Abfahrten werktags
  • S-Bahn332 mMerseburg Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn332 mMerseburg Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmCarl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg
  • Fernstraße1,4 km14.105 Kfz/Tag
  • A 385,6 kmA 38 / AS Merseburg-Süd
  • A 14310,9 kmA 143 / Dreieck Halle-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium601 mDomgymnasium Merseburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule Zöschen · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmSekundarschule Halle-Süd · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule2,4 kmSchule am Südpark Förderzentrum Merseburg · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBergbaufolgelandschaft Geiseltal, Untere Geiselniederung bei Merseburg · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeiselniederung westlich Merseburg, Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle · 2,4 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 17,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElster-Luppe-Aue, Geiselaue · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 407 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geiselaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Geiselniederung bei Merseburg (Naturschutzgebiet, 0,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geiselniederung westlich Merseburg; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet: Elster-Luppe-Aue; Geiselaue; Lauchagrund; Saale | Naturschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Geiseltal; Untere Geiselniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 266 m, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 310 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.090 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +502

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,3 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.064 EUR/Ew., Steuerkraft 610 EUR/Ew., Einzelhandel 8.801 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeMerseburg
Grundschule651 m

Grundschule "Albrecht Dürer"

Kita416 m

Integrative Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus152 m

Merseburg, Gotthardstraße, ca. 182 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 332 m, Regionalbahn 332 m, Tram 266 m

Klinik / Notfall1,2 km

Carl-von-Basedow-Klinikum Saalekreis gGmbH, Standort Merseburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 911,4 km

14.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 414 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06217 Merseburg, Geusaer Str. 15Geusaer Str. 15 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 310 mQuelle
  • PENNYPenny NulandplatzNulandtstr. 1A 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • LidlLidlRoßmarkt 1 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuerfurter Straße 4 06217 Merseburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAEDEKA GrieseStr. des Friedens 64a 06217 Merseburg
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MerseburgQuerfurter Straße 16 06217 Merseburg
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Heike Hetzer oHGAm Haupttor 14 06237 Leuna
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABreite+Straße+20B 06231 Bad+Dürrenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMerseburgGotthard Str. 20 06217 Merseburg
    Drogerie · 414 mQuelle
  • RossmannMerseburg, 06217, Querfurter Str. 4Querfurter Str. 4 06217 Merseburg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MerseburgKollenbeyer Weg 2 06217 Merseburg
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Café 16 mnächste Gastronomie
  • Park 192 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 145 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei Frank Otto
    Metzgerei · 276 mOSM
  • Asia Fruchtmarkt
    Obst/Gemüse · 284 mOSM
  • Backhaus HennigGeusaer Straße 15 06217 Merseburg
    Bäckerei · 299 mOSM
  • Scherin Market
    Kiosk / Convenience · 490 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Paradies Eiscafe
    Café · 16 mOSM
  • GrillHaus Him
    Restaurant · 45 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 145 mOSM
  • Bar lanoches
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • Eiscafe Fresco Gelato
    Eisdiele · 292 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 192 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 252 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • wesp TrainingszentrumKönig-Heinrich-Straße 11 06217 Merseburg
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Stadtfriedhof St. Maximi
    Friedhof · 697 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrOeltzschner Straße 112 06217 Merseburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeidirektion Merseburg
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 480 mOSM
  • Kläranlage Schkopau
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,18 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.064 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06217

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Merseburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl06217
OrtMerseburg
OrtsteilMerseburg
Breitengrad51.353935
Längengrad11.991206
Vorwahl03461
TelefonnetzMerseburg Saale
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeMerseburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft610 EUR/Ew.BBSR INKAR