Teichstr. / Teichstraße in 06667 Goseck

Straßenprofil

Teichstraße in Goseck

Die Straße Teichstraße liegt in Goseck im Bereich Goseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,6 km, A 38 10,9 km, A 143 23,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Goseck im Bereich Goseck erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 16,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.439 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 9,6 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Leißling
  • Weiterführende Schule6,0 kmDomgymnasium Naumburg
  • Kita221 mKindertagesstätte"Buddelflink"
  • Bus95 mGoseck, Kochs Garten, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmLeißling, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße5,2 km4.467 Kfz/Tag
  • A 99,6 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3810,9 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,5 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule5,2 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaleaue bei Goseck · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 20,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 88,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Saaleaue bei Goseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 16,6 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen41/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeGoseck
Grundschule3,1 km

Grundschule Leißling

Kita221 m

Kindertagesstätte"Buddelflink"

Bus/Rufbus95 m

Goseck, Kochs Garten, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall5,5 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,2 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Marktwege 2 06667 Leißling
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKAEDEKA Center HinzeOverwegstr. 10 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 104 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerlinde ProschwitzBurgstraße 16
    Kiosk / Convenience · 104 mOSM
  • Silvio Diethe ObstbauGosecker Sttraße 18 06667
    Obst/Gemüse · 934 mOSM
  • Backwaren Weidling
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • ZappendorferAm Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • GetränkemarktBadstraße 06618 Naumburg (Saale)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's GartenBurgstraße 22
    Restaurant · 111 mOSM
  • Biergarten
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaMerseburger Straße 4a 06667 Goseck
    Café · 1,9 kmOSM
  • Uta's BierstubeSchreberstraße 6 06667 Weißenfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 411 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Park
    Park · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 702 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Goseck
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Uichteritz
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 150 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 180 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 868 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 2: 3, Nr. 2 A: 2, Nr. 4: 2 …

Flurstück 241/71153 m²Teichstraße 1 · 70,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/71360 m²Teichstraße 1 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/711 m²Teichstraße 1 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 71/1910 m²Teichstraße 2 · 26,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.393 m²Teichstraße 2 · 23,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1663 m²Teichstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 157191 m²Teichstraße 2 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 167376 m²Teichstraße 2 A · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/331.246 m²Teichstraße 3 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/341.066 m²Teichstraße 3 A · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.456 m²Teichstraße 4 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1691.922 m²Teichstraße 4 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1061.143 m²Teichstraße 4 A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112957 m²Teichstraße 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115407 m²Teichstraße 6 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.765 m²Teichstraße 7 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.533 m²Teichstraße 8 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/71457 m²Teichstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 257/71669 m²Teichstraße 9 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1191.244 m²Teichstraße 10 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126386 m²Teichstraße 11 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1272.358 m²Teichstraße 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/27674 m²Teichstraße 13 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/28461 m²Teichstraße 13 · 76,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283.501 m²Teichstraße 14 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132566 m²Teichstraße 15 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.225 m²Teichstraße 16 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 100589 m²Teichstraße 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101538 m²Teichstraße 17 A · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/37297 m²Teichstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 71/38530 m²Teichstraße 18 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1342.245 m²Teichstraße 19 · 13,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 71/1581 m²Teichstraße 20 · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/71354 m²Teichstraße 20 · 64,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Goseck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl06667
OrtGoseck
OrtsteilGoseck
Breitengrad51.197189
Längengrad11.868951
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeGoseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR