Teichstr. / Teichstraße in 08412 Werdau

Straßenprofil

Teichstraße in Werdau

Die Straße Teichstraße liegt in Werdau im Bereich Leubnitz Forst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08412 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leubnitz Forst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 12,0 km, A 4 14,6 km, A 9 31,9 km Luftlinie
  • Breitband3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Teichstraße in Werdau im Bereich Leubnitz Forst erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Teichstraße in Werdau ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.950 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 542 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 16,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.347 EUR/Ew., Steuerkraft 552 EUR/Ew., Einzelhandel 8.263 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwickau-West 12,0 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.883 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zwickau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 465 Betroffene, 2,2 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Leubnitz
  • Weiterführende Schule2,7 kmOberschule Leubnitz
  • Kita1,4 kmKinderstube Leubnitz e. V. / Kita mit Montessori-Pädagogik
  • Bus542 mLeubnitz, Wendestelle, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße7,2 km6.950 Kfz/Tag
  • A 7212,0 kmA 72 / AS Zwickau-West
  • A 414,6 kmA 4 / AS Meerane
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmAlexander-von-Humboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,5 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Leubnitz · Oberschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit und Technik des Landkreises Zwickau -Sitz Werdau mit Außenstelle Zwickau · Berufsschule
  • Förderschule4,3 kmSonnenbergschule, Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Oberen Pleißeland, Bildhölzer im Werdauer Wald · 2,2 % FFH
LandschaftsschutzKoberbachgrund, Römertal · 40,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 151 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werdauer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waschteich Reuth (Naturschutzgebiet, 6,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Oberen Pleißeland; Bildhölzer im Werdauer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Koberbachgrund; Römertal; Wälder um Greiz und Werdau; Weißenborner Wald; Werdauer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.950 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 542 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,9 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-148 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -142
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

TeichstraßeWerdau
Grundschule2,7 km

Grundschule Leubnitz

Kita1,4 km

Kinderstube Leubnitz e. V. / Kita mit Montessori-Pädagogik

Bus542 m

Leubnitz, Wendestelle, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 542 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1737,2 km

6.950 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReicholdWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FraureuthWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 08412 Werdau-Leubnitz, Greizer Str. 87 aGreizer Str. 87 a 08412 Werdau-Leubnitz
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Werdau, Uferstr.Uferstraße 1 08412 Werdau
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDIUferstraße 3 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlCrimmitschauer Str. 8 08412 Werdau
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAPleissen+Anger+9 08459 Neukirchen+Pleisse
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWerdauer Straße 73 08427 Fraureuth
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannWerdau, 08412, Uhlandstr. 1Uhlandstr. 1 08412 Werdau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerdauUferstraße 1 08412 Werdau
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis51,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.347 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 08412

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Teichstraße in Werdau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Teichstraße
AbkürzungTeichstr.
Postleitzahl08412
OrtWerdau
OrtsteilLeubnitz Forst
Breitengrad50.71909
Längengrad12.326442
Vorwahl0375, 03761
TelefonnetzZwickau, Werdau Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisZwickau
GemeindeWerdau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft552 EUR/Ew.BBSR INKAR